你这个观点就不对了，很多人觉得番禺不好，是因为没get到番禺的重要性。。。。我随便说几点吧。1、距离广州市中心20KM范围内，能够30分钟内到珠江新城，且带省一级小学学位，带商业配套，二手房价最低的，除了市桥还有哪里？（今年涨了不少，如果去年性价比更高）2、番禺坐拥南站，跟白云机场一南一北，这是实打实的交通枢纽，出门方便3、番禺地理位置极佳，距离周围佛山、顺德、江门、南沙、天河、增城、东莞、中山都是半小时车程，距离深圳、清远、珠海一小时车程，除了南沙，不管自住还是做生意，绝对的方便4、番禺从去年年底开始补涨，现在25年楼龄的2手楼均价超过2W5，番禺广场接近3W5，性价比低了不少，但是并不意味番禺的房子没人要5、一个地区的房价是否能持续上涨，主要看的是人口持续流入和户籍人口的增长，可以去看看市桥的年鉴

目前手上有几套小面积一百多的省级学位房，朝小，东风西，小北

层主分析的是，我也想买番禺的楼，之前想买洛溪有人不建议买，大部分人建议买市区，而且去番禺看过，楼盘很多，房源很多，估计一般的不好出手。市区的看过，海珠的楼梯也要3万+了，补涨太多，这个价格想想不如买个学位保值，谁知道带市一级学位老破小也不建议买了，对于预算低、想保值升值的角度来讲，真不知该如何选择了

个人感觉不值得，随时会垮。

40多年的老破小不要买，至少要买框架结构的，有马赛克外墙的。