直系亲属交易可以按原值交契税，赠与只能按市场税局评估价交契税。

18岁以下不能过户？不是吧，我咨询过房管局，说可以的

      前几天有在妈网咨询过离婚后房产处理的问题。现与老公已达成初步共识：把余下贷款还清，然后房子给小孩。想问一下各位姐妹，是过户好还是赠与好？

不按原值那就按税局评估价咯，随你选的。