我去年十一、今年元旦、春节、清明，都去深圳看房。看了深圳香蜜湖片区深中学位房，南山的后海蛇口深圳湾片区，一共看了二十来个楼盘吧，大概涨了20%左右。1000万出头的，涨到1200来万。

深圳都跌了六块钱了，

跌六块也是跌啊，说明调控还是卓有成效的，可以不再加码了。

北上广深这种城市，不涨就是跌了。事实上，广州中心区的二手房都有明显下跌，郊区也涨不动了。说白了，还是泡沫。

妈网说降了，关注的广州微博v全都说涨😂

无论经济学常识或美日港经验，房价必回租售比。之前有金融支撑，疯狂远超国外，现在普通人买不起就剩炒房的，经济转型期金融和政策长期紧收美国加息，加上二三套闲置多，摔得也会更惨。炒房看涨价不看租售比，上涨时信永远涨，不涨了看租售比就恐高。按照东京的经验，连广州房价都必然下跌7成。

1、政策上。经济必须转型，习为了对抗利益集团大刀反腐还取消连任限制，决心是很大的。2、经济规律上。现在一线谁买得起，增量在哪里？限售难套现，不增不涨就没有炒的价值就回归租售比。3、必然因为相信会涨才炒房，反过来说炒房成风时“永远涨”主观信心一定在，醒醒吧。

东京(10公里内)房价1990年最高峰时：人均收入39万/年房价7.29万/平（买不起），4年东京跌了70%。现在广州(10公里内)按照5万/平算，对应收入是26.7万，实际人均不到9万。必然因为相信会涨才炒房，反过来说炒房成风时“永远涨”主观信心一定在，但偏离客观规律和美日港经验。

地球引力和经济学常识全世界都一样，豆你玩蒜你狠和郁金香一样会回归真实价值，4000点也不是起点。看涨的把城市化需求吹到天上去，真实住房需求看租金就知道了，租售比是一定会回归的。在6000点时都乐观，没信心也到不了6000点。

没发现啊。2月份看了一套房子没买，昨天看链家又涨价了40万挂上去了  心塞😔

哈哈，。。。

我也发现了，不过这些人都是不诚心卖的，想吊高价，想哄抬房价

看到链家二手盘同一套房子从之前的615直接下调到580. 650的调到635，去年暴涨心态的业主心理预期没有那么高了，接盘后劲不足，二手确实涨不动了，泡沫太大。观望情绪依然很厚重。

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