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25502113房产楼市
|littletomato_82018/03/23
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樱桃妮妮6667楼广州土肥圆:
那是，广钢的学校都是新的，而且据说2020才开学，如果小孩急着读书的不适合买广钢，我是因为有天河省一级学位保底才没怎么担心，当然希望有好学位啦。之前一个帖子有个广钢业主说广雅也在和广钢谈备忘录了。我觉得南北区学校应该会比较均衡，所以如果省实落在北区，那么广雅很大机会在南区。反正现在都只是YY😅😅
查看原文还会这样啊？我听销售的意思广钢是一个学区，所以哪个学校在哪个楼盘关系不大，我自己没有学区需求，只是买房了不得关注一下嘛😄
2018/03/26回复
广州土肥圆8楼樱桃妮妮666:
还会这样啊？我听销售的意思广钢是一个学区，所以哪个学校在哪个楼盘关系不大，我自己没有学区需求，只是买房了不得关注一下嘛😄
查看原文具体怎样分配我也不清楚，中学学位很有可能是共享的，择优或者派位都可能。具体来讲，南区最早的也要2019年收楼，所以南区小学我觉得没有要2021以后才会招生，此前南区学生应该可以读北区的小学吧
2018/03/26回复
15018748686广纸和广钢定位根本不一样 没什么可比性，买广钢或广纸的两边肯定都去看过的，广纸那边除了融御一个盘以外全都是刚需盘，广钢的话还是偏改善型多一点的，买广纸的大多数是一直住海珠区的多，体量也是少一点，广纸目前来说肯定比广钢成熟，而广钢后续的想象空间更大，但需要花的时间要比广纸更久，楼价都体验在时间上的。
2018/03/26回复
liqiban10楼15018748686:
广纸和广钢定位根本不一样 没什么可比性，买广钢或广纸的两边肯定都去看过的，广纸那边除了融御一个盘以外全都是刚需盘，广钢的话还是偏改善型多一点的，买广纸的大多数是一直住海珠区的多，体量也是少一点，广纸目前来说肯定比广钢成熟，而广钢后续的想象空间更大，但需要花的时间要比广纸更久，楼价都体验在时间上的。
查看原文从拍地的价格广纸想象空间更高，时代地块、中冶地块，还有越秀的三期一线江景低密度住宅。当然广钢保利也拍地四万多了，未来两处再出地块必然也是高价，但是在密集调控政策之前，防止再出现地王，为了不贱卖土地，应该有很长的时间都不会有土地推出。然后再从供应量来看，广钢远大于广纸，广纸大于广船。一旦进入二手市场，广钢的二手供应量加上新盘会非常大。对于改善来说，广钢产品丰富，选择多，相同密度产品价格相对低。对于我也是跟看好广钢的，家里人也有计划广钢买房子。但是对于我们这些孩子还有几年就要读书的，是不敢选广钢的，学校太新，交付时间不能保证，万一出现孩子不能及时上学，就要在其他地方读书，一读书起来，起码要在居住地住上六年以上。投资的就可以耗，我可是耗不起。
2018/03/26回复
如花的季节11楼liqiban:
从拍地的价格广纸想象空间更高，时代地块、中冶地块，还有越秀的三期一线江景低密度住宅。当然广钢保利也拍地四万多了，未来两处再出地块必然也是高价，但是在密集调控政策之前，防止再出现地王，为了不贱卖土地，应该有很长的时间都不会有土地推出。然后再从供应量来看，广钢远大于广纸，广纸大于广船。一旦进入二手市场，广钢的二手供应量加上新盘会非常大。对于改善来说，广钢产品丰富，选择多，相同密度产品价格相对低。对于我也是跟看好广钢的，家里人也有计划广钢买房子。但是对于我们这些孩子还有几年就要读书的，是不敢选广钢的，学校太新，交付时间不能保证，万一出现孩子不能及时上学，就要在其他地方读书，一读书起来，起码要在居住地住上六年以上。投资的就可以耗，我可是耗不起。
查看原文有道理，从实际出发。
2018/03/26回复
Alchemist12楼什么歪论，整个广钢区域在新学校资源配套还未成熟的的情况下，完全无视现有的学校资源，难道广州市教育局不会适当调度？还在鼔吹广纸所谓名校？就广纸有书可读？未免太颠覆
2018/03/26回复
七小姐_丫丫13楼15018748686:
广纸和广钢定位根本不一样 没什么可比性，买广钢或广纸的两边肯定都去看过的，广纸那边除了融御一个盘以外全都是刚需盘，广钢的话还是偏改善型多一点的，买广纸的大多数是一直住海珠区的多，体量也是少一点，广纸目前来说肯定比广钢成熟，而广钢后续的想象空间更大，但需要花的时间要比广纸更久，楼价都体验在时间上的。
查看原文广纸的刚需盘中，哪个小区相对来说比较好呢？
2018/03/26回复
liqiban14楼Alchemist:
什么歪论，整个广钢区域在新学校资源配套还未成熟的的情况下，完全无视现有的学校资源，难道广州市教育局不会适当调度？还在鼔吹广纸所谓名校？就广纸有书可读？未免太颠覆
查看原文你这么有才有研究，现在已经入住的花湾在那里就读？就不说读书，入住这几年商业未成熟，公园还没开建，到处是工地，你要熬多久？
2018/03/26回复
3068306815楼广纸越秀星汇.海珠湾三期稍后将推出一线江景豪宅
而海珠区江燕路中冶项目将推出的超豪宅, 将广纸板块价值推高向上,
随后,市区拍地地王时代地产推出的一线江景的超豪宅,又更必将拥有市区一线江景的广纸价值推向高峰!
选择拥有市区最稀缺资源一线江景的广纸,绝对正确!
而海珠区江燕路中冶项目将推出的超豪宅, 将广纸板块价值推高向上,
随后,市区拍地地王时代地产推出的一线江景的超豪宅,又更必将拥有市区一线江景的广纸价值推向高峰!
选择拥有市区最稀缺资源一线江景的广纸,绝对正确!
2018/03/26回复
I紫荆园
