买二手房现在银行不批贷款怎么办
1922742房产楼市
jiahuizi1215但是现在问题来，由于那套房子业主还欠银行的贷款11万元，我们就出资给业主还了贷款，赎回了房产证，期间业主有些反悔不愿意卖了，好像是房子涨价了几万块钱吧，然后拖了差不多一个月，业主才去银行申请提前还贷，房产证赎回来以后中介就马上安排我们过户，过户完，我们又打了18万的首付款给业主，2月11号通知过去领取房产证，13号就办理工商银行的贷款合同，并打了一张欠条33万给业主，是以我的名义给业主打的欠条。
结果昨天中介打电话过来说，现在四大行都不给贷款了，理由是我们在广州已经有2套房子，所以银行不给贷款
现在是个啥情况啊? 不给贷款怎么办呢？现在房子是已经过户给我了，但是还没有收楼，听说现在还可以搞消费贷，有知道的朋友吗？
我们在广州有2套房，但是没有贷款过，没有贷款记录，广州这边是出了同贷书才过户，老家那边给了首付款就过户了，不知道这样有什么风险，我也不懂，之前没贷款过，没想到如此麻烦
2018/03/26
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jiahuizi1215楼
璇开心:
现在我这情况可以把公积金的钱取出来吗？房子已经过户了，税也交完了，公积金里有大几十万
2018/03/26回复
amielin8楼jiahuizi1215:
我去年11月在广东阳春买了一套商品房给我老爷，老人家年纪大了，老是想着落叶归根，要回家起屋，所以经过商量就在老家市里面买了一个装修好的二手房总价62万元，准备过年孩子放假的时候就叫老人回去住一下，平常还是在广州和我们一家住。但是现在问题来，由于那套房子业主还欠银行的贷款11万元，我们就出资给业主还了贷款，赎回了房产证，期间业主有些反悔不愿意卖了，好像是房子涨价了几万块钱吧，然后拖了差不多一个月，业主才去银行申请提前还贷，房产证赎回来以后中介就马上安排我们过户，过户完，我们又打了18万的首付款给业主，2月11号通知过去领取房产证，13号就办理工商银行的贷款合同，并打了一张欠条33万给业主，是以我的名义给业主打的欠条。结果昨天中介打电话过来说，现在四大行都不给贷款了，理由是我们在广州已经有2套房子，所以银行不给贷款现在是个啥情况啊? 不给贷款怎么办呢？现在房子是已经过户给我了，但是还没有收楼，听说现在还可以搞消费贷，有知道的朋友吗？我们在广州有2套房，但是没有贷款过，没有贷款记录，广州这边是出了同贷书才过户，老家那边给了首付款就过户了，不知道这样有什么风险，我也不懂，之前没贷款过，没想到如此麻烦
查看原文老乡 你好 这段时间买卖房子简直是噩梦
2018/03/26回复
ayueandkelly10楼jiahuizi1215:
是我打得欠条给的业主，没有说什么时间还，不是银行打的
查看原文是你欠业主钱，但是通过银行，已经变成银行欠卖家的钱了。
银行欠卖家的会在银行给买家放贷之后自动打给业主账户，你再打欠条给卖家，那不是双份了？
银行欠卖家的会在银行给买家放贷之后自动打给业主账户，你再打欠条给卖家，那不是双份了？
2018/03/26回复
ayueandkelly:
是你欠业主钱，但是通过银行，已经变成银行欠卖家的钱了。银行欠卖家的会在银行给买家放贷之后自动打给业主账户，你再打欠条给卖家，那不是双份了？
查看原文怎么听起来如此复杂呢？？表示看不懂
是这样子的，房子过户以后，我拿到了房产证，然后中介就叫我写了一份欠条33万给了业主，然后业主又写了一张收款29万的收条给我。最后中介就带我去工商银行办理按揭贷款，按揭贷款33万，放款了是直接打到业主的卡里的，流程是这样的
是这样子的，房子过户以后，我拿到了房产证，然后中介就叫我写了一份欠条33万给了业主，然后业主又写了一张收款29万的收条给我。最后中介就带我去工商银行办理按揭贷款，按揭贷款33万，放款了是直接打到业主的卡里的，流程是这样的
2018/03/26回复
ayueandkelly13楼春节期间，趁着有时间，我也把老家的房子处理了。
没回老家前，我要求中介带着买家去查征信，还有流水+工作证明给银行，确认银行可以房贷。然后才确定时间回家交易。
没回老家前，我要求中介带着买家去查征信，还有流水+工作证明给银行，确认银行可以房贷。然后才确定时间回家交易。
2018/03/26回复
ayueandkelly:
春节期间，趁着有时间，我也把老家的房子处理了。没回老家前，我要求中介带着买家去查征信，还有流水+工作证明给银行，确认银行可以房贷。然后才确定时间回家交易。
查看原文现在不是我们的征信出了问题不给贷款，是说我们属于多套房产不给贷款，广州有2套房，现在这套属于第3套，唉，今天中介说给我换一个小银行做消费贷，也不知道行不行
2018/03/26回复
sususu88:
公积金可以取出来，用广州的房子申请。
查看原文广州的房子因为没有贷款，购买时间已经超过了2年，所以提取不出来，不知道还有其他什么途径可以取出来吗？救救急也好啊，实在不行，只能自己筹款了
2018/03/26回复
ayueandkelly16楼jiahuizi1215:
怎么听起来如此复杂呢？？表示看不懂是这样子的，房子过户以后，我拿到了房产证，然后中介就叫我写了一份欠条33万给了业主，然后业主又写了一张收款29万的收条给我。最后中介就带我去工商银行办理按揭贷款，按揭贷款33万，放款了是直接打到业主的卡里的，流程是这样的
查看原文流程有问题。
我当时是买家先银行面签，隔一天，银行出同贷书，中介搞定图纸。
第三天上午一起房产局过户过程1个多小时，过户前打首付。
没有同贷书，不敢过户的。。
我当时是买家先银行面签，隔一天，银行出同贷书，中介搞定图纸。
第三天上午一起房产局过户过程1个多小时，过户前打首付。
没有同贷书，不敢过户的。。
2018/03/26回复
wpc2wm
哈利君君
sususu8819楼jiahuizi1215:
广州的房子因为没有贷款，购买时间已经超过了2年，所以提取不出来，不知道还有其他什么途径可以取出来吗？救救急也好啊，实在不行，只能自己筹款了
查看原文申请装修贷啊。很多按揭公司都能办理的。版里也有个大源嘛。
2018/03/26回复
