刚需要上车了，绿家中介有以下要求，请问各位是否合理？
1623068房产楼市
小白菜公子2、绿家要求中介费最低1.5%（5w多），中介费要求在签三方合同时一次性给全；
3、签三方合同时给卖家10w订金；
4、网签时给全剩余首付（约100w）。
2018/03/26
全部回帖
爱在深秋LY沙发爱在深秋LY:
现在不能委托了，一定要业主回来，银行按揭一定要和业主过去办理。
查看原文还要注意一个问题：业主是否还有国内的户口落在房产上，需要迁出，另外业主是否还有国内的身份证，当时购买房产的时候用的是护照资料还是身份证。需要出具当时购买房产的身份资料，必须一致。当时我的业主就是这个问题，买房的时候用的是旧护照，现在换了新的护照，需要新旧护照做一致的证明。所有的国外证明文件都是需要中文翻译和大使馆认证，大陆公证处公证。建议你找到中介要比较熟悉这些资料，要不然少了任何资料，后补都要很长时间而且非常麻烦。
2018/03/27回复
silent lord爱在深秋LY:
我这里是网签是委托的国内亲戚，需要出具委托书，委托书要中文翻译，大使馆认证，公证。业主只要回来一次办理过户手续，过户手续之前，你要先拿到同贷书，业主需要先在你的按揭银行办理一张银行卡。这个要业主自己亲自办理。过户手续也要业主亲自办理。
查看原文不用业主办买家贷款银行的卡吧？其他银行的貌似也可以收款的吧？
2018/03/27回复
morinmo
MISSBABY2
靓妈加宝妈
lenjianjin学习来了。。
2018/03/28回复
猪猪妈咪2010
小气吧啦的q妈
坐看云山湖11楼小白菜公子:
1、卖家拿的中国护照，长居国外。要求先交2万定金再回国，签三方合同，然后办理委托手续，委托其在广州的亲戚办理后续相关事宜；2、绿家要求中介费最低1.5%（5w多），中介费要求在签三方合同时一次性给全；3、签三方合同时给卖家10w订金；4、网签时给全剩余首付（约100w）。
查看原文委托交易，呵呵！看描述，是炒家盘！
2018/03/29回复
广州正能量
|梁赟
月亮的心415楼小白菜公子:
谈过一口价5w，直接被拒😅
查看原文物超所值的话估计也有大把客户愿意给更多中介费的，只要不超过3个点都是合理的。中介也不一定为了3万而放弃给更多中介费的。所以，如果觉得是赚了相对中介费来说也是应该给的。相对客户来说，别说3万，最好是不给！
2018/03/31回复
月亮的心416楼小白菜公子:
1、卖家拿的中国护照，长居国外。要求先交2万定金再回国，签三方合同，然后办理委托手续，委托其在广州的亲戚办理后续相关事宜；2、绿家要求中介费最低1.5%（5w多），中介费要求在签三方合同时一次性给全；3、签三方合同时给卖家10w订金；4、网签时给全剩余首付（约100w）。
查看原文合理，中介费可以分批给，签合同前要落实产权及交易风险（签网签就给那么多首期风险是有的（比如你这边贷不了款，业主不配合贷款，业主资料不齐而贷不了款，业主有债务纠纷而引起产权纠纷等等都是隐藏的风险。大笔交易，风控才是是最主要考虑的，如果是递件过户时给首付那么多就风险很小了)
2018/03/31回复
