3 4正常1可以理解2中介费应分期支付，最后一期在收楼时才支付。另签中介合同时要注明，按合同条件收楼才算是成交完毕。但绿中介介么牛.....

换一家中介

中介费太高了……

1合理；2建议分两次给，一半签合同给，一半交楼时给，1.5%差不多，有些人可以讲到1.2/1.3，比较难，你可以给个一口价，48000，50000这样，能省多少就多少。；3合理；4，不合理，过户才给清首付，业主拖拖拉拉不配合过户就麻烦了

换中介。。。

首付一般是过户时给的，现在似乎不可以办委托了过户了，这个要问清楚。

全权委托被禁止了，不合法的。但是你签了合约，业主依然可以说他没签

楼主是哪里的房子？我最近也遇到一个委托的，不是业主不是在国外，是在省外，说身体原因不方便到广州签约，都谈得七七八八了，最后才说这个，当场就怒了。

5万多啊，找个自己熟悉的中介吧，给点人家好处费，可以省5万块

我也刚买了一套房 业主是外国籍，常年在国外居住。找到红中介，1-给了10万定金才回国网签，2-首期是过户当天办理好以后才给的。3-中介费直接谈具体金额，不要谈点数。4-房子的属权要明确，卖家的婚姻状况要明确，卖方夫妻到场，如果不能来，需要授权书。授权书要中英文翻译，大使馆认证还有需要国内公证。反正要很多的手续。5-中介费是网签支付一半，收房后一半。6-要在合同里注明网签的最后时间，不要让卖家拖延，如果不能按时就算违约，要双倍返还定金。我的卖家人很好，大家也配合，总之比一般的业主卖房要多很多文件。