首先声明不是托！买海珠区海玥吧，房子不错户型也很合理，新房住的舒适度好，宝玉直小学、41中学！我在那里买了一套公寓，现在想卖一换一，在同小区住宅😊

现在广纸卖的不是都是后面的预售证咩？怎么可以有4.7万的备案价

海玥也很不错，可是他们二套要首付八成以上，而且说什么没房卖，都一口价。很拽的样子啊！

九十方全是北向，南向一百方的总价好高。搞不定啊

谢谢你的建议。

你分析的很清楚，谢谢。

除了首付，其他的税费，贷款费用之类的也要准备一二十万吧！中介说二套税要三个点😂😂，这些钱什么时候交啊？

搞不懂，他们一直都拽拽的，以前我买公寓的时候也拽😂

税好像是后面交？是3%

我前几天刚下定海玥..我那个销售还挺不错的

买的住宅嘛？我前段时间去看住宅态度都很好了！去年都还拽呢！他们让我腾名额后再去买😀

我之前在那租房住过，里面比较老啦，但是我感觉里面小朋友和小学生们都好有礼貌呢！我家宝宝那时候还小，出去玩有小姐姐牵着手教她玩滑梯，当时是想买那里的学区房，离公司也近，后来感觉楼老了些，就买了海玥

现在看来，富力也是不错的，有小两房，现在房子长的也厉害了，当时我住在哪里，175万北面两房，出来一户就被人抢走了！

对，是住宅
也是比较巧

什么时候要用学位？