祈福的涨势在于其成熟的社区配套(银行网点、医院、学校、娱乐、康体、食肆、绿化率、人工湖、停车便利)、物业管理人性化及未来两年地铁建成的预期。而制约其进一步上涨是如何把门前钟屏岔道、市广路、金山大道三条主干路做好衔接与疏流。