还有一种特别简单的解析  就是有人头脑发热  很正常的情况，  1w加价一次 36次才加了50w  这个竞拍就不算非常激烈了 激烈的话 每次加价就不是加底价那么简单了，直接10w的上  上两三次就没有什么人会跟了，，如果是非常想要房子的话

另外 要看评估价是什么时候做的，，有的整个流程走下来，走了2 3年，，市场价早就升了一倍都说不定了

有钱为什么不先还钱呢？

评估价要看什么时候评估的，有些15年评估现在卖，肯定是会拍高的。

清远好点的要两万，是别墅吗？占预售房量的百分几？
我昨天去看了，我所在的小区已经是很好的了，所谓清远最受欢迎楼盘，新房有电梯带装修一万二，都不太卖得动。清远的拍卖房非别墅卖到一万单价，除非自住，转手卖不出那么高价格的。

被拍卖，是因为房主因各种原因欠款啊，要用资产抵债务。就像你鼓励低收入家庭买房子，后来人家供不了，到一定时间可能房子就要被拍卖了。
如果你不是中介，就别在这里出些有关买房的馊主意了。

如果我说可能是手贱多点了几下，你信么？因为我就是去年在完全没看房没了解过周边价格，想当然的拍下了一套法拍房😂拍完才知道市场价基本是评估价一半，评估是在17年房价最高峰时做的！！现在已装修准备出租，等2年卖出后才有名额买市区😭不了解法拍房看到价格冲动的人太多了！？

哈哈，有钱人，尽管任性。

我就佩服你😂

只能说太阳底下无新鲜事了，具体案件不好说

评估价一般是比较早的价格，例如2016年评估的价格实际已经低于市场价，再放在2017年后半年再拍卖的房子。想想这里的差价有多少就知道了。
举个举例：2016年周边楼价2万平米，评估拍卖价格估计1.5左右的价格，然后隔离了一段时间市场实际的价格是4万（普涨1倍），但实际执行评估价进行拍卖，那原来的评估就非常低，哪怕最后高出评估价一倍成交3万平米，也比现在市场价格要低。

拍卖的房子，商铺，可以供吗？

我就是这样做的，觉得值就行，因为市场没有相同户型的。

挺佩服你😊😊😊😊