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现着急下手,牛奶厂、旭景、中海、华景,请指点!

55059202房产楼市

概况:预算5XX,首付250左右,月供2万内,刚卖一,现在租房子住。本人天河东路上班(开车),爱人白云区上班(公司交通车,上下点:东圃、华景广园、天河北、东站、东山口),目前小孩1岁多,老人家带,1年后有可能考虑二胎。现急着下手,请各路大神指点:
1、牛奶厂板块:新房,地铁世界大观站2公里,196-9月交楼,还需租房1年,小学、中学学位未定,爱人上班不方便,后续需要本人接送到交通车点(华景广园)。龙湖二期129方,四房,价格580-600,南北对流,或142方同户型,630-650,若二胎均可一次性到位,4月中旬准备推出最后一批4房,货源不多,楼层不佳,10以下或者26以上。招商:对面城中村,127方,四房,一个房间很小(只能榻榻米或书房),货源不多。华润没看。金地没货。
2、旭景熙苑:二手,127方四房,户型一般,总价550左右,幼儿园私立,学位中等,旭景小学,东圃中学(以后合并奥林匹克中学),周边生活方便,爱人上班方便,5分钟交通车。
4、中海康城:低密度大盘,内部环境不错,学位中等,中海康城小学,东圃中学,爱人上班不是很方便,打车到东圃交通点10分钟或我接送,单价4-4.5,暂未看到合适4房。
5、华景新城:芳满、陶然,靠近广园和铁路,多少有些噪音,100方左右三房,600+,加税、中介、装修有点超预算,学位好,华景小学,113中学,爱人上班方便,10分钟交通车点,本人上班更近,社区生活方便,二胎后拥挤,后续可能面临再次换房。
6、广纸、广钢:双方上班不方便,未看。
7、天河星作:周围环境一般,双方上班方便,未看。
8、天河北二手房:学位好,生活交通方便,暂未了解。
现急着下手,请各路大神指点!谢谢!
2018/04/04
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兰亭盛荟咯
2018/04/05回复
|8059_1824:
630-650,看楼层
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那这个价格很划算啊,3月份开盘的4栋31楼32楼142方的要将近680W.
2018/04/05回复
|8059_1824:
上浮多少?
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不同银行不一样,二套有的上浮40%
2018/04/05回复
|8059_1824:
其实骏景对我们两来说上班都很方便,但是小区很乱,管理差,印象不好,而且也不便宜,暂时不考虑
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好像旭景和骏景是同一个康景物业,骏景物业真是烂
2018/04/05回复
好纠结小学啊,听说和村民的孩子一起上的
2018/04/05回复


分享一张今天在牛奶厂龙湖阳台上看到的景观,我觉得奶厂值得拥有
2018/04/05回复
信达金茂广场
2018/04/05回复
建议奥体板块,
华景新城真心不建议,堵死你,又贵,又没地铁,又吵,中学113也不咋地。
2018/04/05回复
bin7280bin728010楼
天河北这个价位三房都有点吃力
2018/04/05回复
小新麻麻呦:
[图片]分享一张今天在牛奶厂龙湖阳台上看到的景观,我觉得奶厂值得拥有
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一期业主?
2018/04/05回复
烟雨江南的粉丝:
信达金茂广场
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贵,学校一般
2018/04/05回复
meifengtianle:
建议奥体板块,华景新城真心不建议,堵死你,又贵,又没地铁,又吵,中学113也不咋地。
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好的,感谢🚩
2018/04/05回复
熠1221:
好纠结小学啊,听说和村民的孩子一起上的
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你在考虑哪个盘?
2018/04/05回复
完善信息1:
天河区  客运站附近  远洋天骄
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没货了吧?
2018/04/05回复
老三开飞机:
兰亭盛荟咯
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双合同,学校差
2018/04/05回复
清风徐来所愿兮:
好像旭景和骏景是同一个康景物业,骏景物业真是烂
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额额😂😂😂
2018/04/05回复
318x318x18楼
meifengtianle:
建议奥体板块,华景新城真心不建议,堵死你,又贵,又没地铁,又吵,中学113也不咋地。
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那天河哪个中学好?
2018/04/06回复
318x318x19楼
lz我把天河北看了一遍,这边能达到你要求的很少吧,这边好点的就是芳草园,协和。我都看的是两房左右,金海花园,翡翠华庭,华天国际这些。说实话,我都去看了中海康城,盈彩美居,华景。我倒是觉得退而求其次华景不错
2018/04/06回复
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最近三个月看房感受(牛奶厂、广纸新城、广钢新城、越秀星汇云城)

推荐几个天河北附近性价比高的教育楼盘

记录下看房和最终买房的选择(天河东和老黄埔),给后来人参考下吧

中海康城、华南新城、雅居乐选择求建议。

纠结萝岗还是天河?天河龙口西还是骏景?

说说我对买天河学位房的纠结,望各位指点一二!

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