其实可以买郊区，广州的郊区还很便宜。不要盯着市区的老破小。说升值潜力也要看成本的，如果本身已经在高位了，那还潜什么呢？
建议楼主眼光看远一点，看看其它城市的郊区和城市的价格比例。郊区选交通方便的就比较稳了。至于现在住不住，其实没所谓，不空着就好啊。对冲风险。新楼盘的设计和小区老破小真的没的比。而且配套都是完善中，就是还有空间。不管是石米还是马赛克过几年贷不了款了，金融属性消失，本身居住属性里面的舒适度也低，会影响以后换房。不是吓唬你，那些老区里面的拆又拆不掉的老房子，说不定以后会砸手里。

就如上面说的我太矫情，能买得起的郊区新房上班都两个小时😭😭😭😭😭，早起不来啊

是的，没那么好，观望的多，捂盘的也多啊，好多说不卖就不卖了，这段时间中介带看的百分之八十都是有硬伤的房子呢

你让零零后怎么办？😂😂😂

买新房啊，还能咋地

你的买房目标范围太广了，要求太多了，预算又太少，我是中介我都不鸟你，买二手房要看菜吃饭。横盘期都没合适的房子，旺季基本你就不用想了！适当做些调整，除了非要不可的条件不能让步，什么外墙之类的，能当饭吃啊?买个二手房你还真打算窝里面一世?有价有市的时候分分钟可以换，小面积尤其好出手，总价低啊！年年大把新广，还怕没人接盘。16年中我有套混合结构小面积房，放出去大把人抢。市场旺，只要是房就值钱，管他老破小，价格才是王道！

朋友刚在洛溪奥园大厦买了一间小复式lofter，一百五十万有找。楼主可以去看看还有没有哦。

沙涌这边很多二手又便宜的，还是地铁站附近，不过楼龄久了，听说超过30年楼龄就只能全额购买了不知道是不是真的

洛溪的如意中心和长大公司可以考虑

没啥放盘啊，唉

应该会是真的，除非地段特别好吧

好的，谢谢

我店里以前的一个同事，在白云区同艺苑有一套二房在放卖，看她的底价是176万，有小区。马赛克的，你有兴趣没，业主直卖还能省中介等费用大几万了。

南洲花苑负面新闻多😂

六号的城西花园，地铁横沙站，也不错哦，我最近在那里拿了一个店，就在城西花园旁边，进去小区里面也干干净净的。

亲，多少钱？

前两年打算一个人买房，也是150万预算，那时候不说周末了，晚上下班都去踩盘，什么地段都看。但是这样几个月都没定下来，其实范围太广并不好，心里要有个大概的范围。楼主你也要想好到底在哪买，然后专攻那个区域。
当预算和条件有冲突的时候，先给自己想好优先级，哪个条件可以让步哪个不行，就不会总是错失房子了。如果有面积楼层学位环境都可以的海珠房子，也是95之后的只是不是马赛克，真的可以考虑拿下。
链家上看到一套略超预算，楼主可以试试去砍价。马赛克中层，南向好像是望花园，新港西学位，商贷可以30年。五分钟公交车站十分钟地铁。一年前看过一套差不多户型的炒家房，把厨卫改成房间，门口改成厨卫，厅直出阳台感觉好很多。