不是一次性，现在还在等放款呢。是中介约卖家见面，三方坐下来谈。其实都见面谈，买家已经很被动了，要不谈下来，要不就谈崩，很少还会有第二次谈判机会。这个我之前不懂，如果下次买房肯定先电话谈好大方向，再见面谈细节。见面前我先跟我家先生沟通好底线，房子总额，定金，付款方式，付款条件，过户时间，交楼时间，还有中介费，按揭费，付款方式付款条件等，这里面每一条都是我的谈判筹码，一条谈不到我理想的条件，在不低于底线的前提下可以答应，但前提是争取另外一条有利于我的条件，这叫礼尚往来。所以整个流程下来，除了总价和中介费没谈下很多(不过也在我们的预算之内)但是付款方式，付款条件，交楼，过户时间，违约条件几乎都是有利于我的。卖家可能不擅长谈判，很多保障他利益的细节都忘记写了。我看妈网很多人上来发帖求助，都是那些细节没有列入合同里。

三方见面时谈的。

直接费直接给实价，按点数收简直有病，顶多带一星期看下房收2个点？？干嘛不去抢

291交了4.3万的佣金

总价低的，中介费不太好谈，总价高的好谈些

500万大概给多少？看房的时候大致说了下至少要1个点，因为是独家盘，和业主熟，其他中介不知道

500的如果真的是独家盘，给一个点正常。我当时因为比较满意中介前后的努力，所以430的中介费给了3.5，另私下包了4k红包给经手中介。

链家中介费就是贵

中介费多少，可以谈的。这样8万太贵了。最多给2万，否则跳单

如果独家估计2个点，不是独家，一个点顶多了，除非很笋，怕人家抢。

房价高，我觉得应该一口价

现在抢的人很少了，尤其是总价高的，能够不涨价的都叫笋盘了

我朋友最近直接业主谈，找个按揭公司3800元全部。

公司拿走72%，中介提成28%

楼上好多人都很大方啊，给那么多中介费。除非那个盘是独家，要不，找任何一家中介都可以拿到那个盘。大中介要收高手续费就找小中介去操作。PS. 以前有朋友和某疯谈到0.6。

看房先先问多少中介费

2-3万即可

谢谢各位亲的回复和指教……今天绿中介坚持1.8的中介费，不肯降，我没妥协，没理他了。下午绿中介又说业主返价20万，恳请各位大神支招😭😭

2个点成交的话，买卖都算扰乱市场行情，除非买家钱多，要不最多一个点。

吓你的😓😓😓