装修就是一场修行,中间遇到的那些烦心事,许多人下半辈子都不想回忆或者提及,特别是牵扯到“邻居”这个敏感词,事情往往会变得愈发“朴树迷离”。比如楼上漏水,楼下受灾,你会怎么办?
一、警察来了:这不是我们业务范围
“你别走啊,一定要讲清楚!”,一位年轻人拉着一位中年大叔的胳膊,有些着急的对他说,不想让大叔离开小区,“你放手,不要找我了。我是不会出钱的,要搞你自己搞。”中年大叔有些恼怒的大声地说道。年轻人身材稍矮,想拉住大叔有些困难,想着自己家卫生间天花漏水的事情一直没有办法解决又不甘心,见拉不住大叔赶紧打了110报警。警察很快来了,一位正牌警察和一位协警,满身的单警装备威风凛凛,问了双方争执原委,表示不是警察管辖范围,还是需要双方协商解决,或者去法院起诉。但不能打架斗殴,聚众闹事,否则双方都要带到派出所去,随后转身离开了小区。看到警察离去,中年大叔面无表情地扔下一句“我是不会出钱的,你出钱要做,我可以开门让你搞。”,也跟着走了。年轻人无奈,气愤,着急,上火……
二、第一次查漏,虚惊一场
时针往回拨到2017年3月,智漏的工作人员接到越秀淘金坑一位装修业主的电话,说自己装修的房子,房间天花有些渗水,经装修公司介绍找过来的,想请他们的工作人员过来查漏,看看是否需要处理。赶到业主所在小区,工作人员发现疑似渗漏的房间天花,楼上旁边就是卫生间,之前反应渗漏就在卫生间地面做过一次防水,还不到一年的时间。经过仔细查看后,得出结论:房间天花没有渗漏了,渗漏的痕迹都是之前造成的。
不过,看了楼上卫生间后,发现用水环境非常糟糕,已经发生水平渗漏,卫生间门口及附近墙面起泡,潮湿和剥落。也就是说,做了防水没做二次排水,积水长期浸泡地面,很容易再次产生重力下渗,提醒楼下业主密切观察卫生间天花。
三、第二次查漏,滴水成灾
再回到文中开头的2017年10月下旬,智漏的工作人员再一次接到楼下业主袁生求助,说是卫生间天花一根水管从楼上滴水下来,赶紧过来查看。结果发现,卫生间天花上有一根截断的生锈铁水管,一段在楼板里面,露出来约有8CM,管里面用水泥封住了,但有水从水管与楼板之间的缝隙不断滴水下来。这个情况,是3月查看的时候没有发现的,询问袁生之后,原来水管是埋在墙里面的,为了扩大卫生间面积,把原来的墙打掉往房间移了大约10CM左右,水管就不能包在墙里面了,经过咨询物业,这是一根没有用的水管,然后就锯断了,当时没有发现滴水,过了三个月左右,即5月的时候开始滴水。
很明显,这是水管管口渗漏,从楼上卫生间地面与水管之间的缝隙渗下来的,水源是来自楼上卫生间瓷砖与楼板之间的积水,而不是水管的水,也就是说,楼上一年前做的卫生间防水已经失效了,积水穿透了防水层漏下来的。