我之前卖一买一，而且卖一的时候还没看好新房，只是决定要买，于是都不同意买家公积金贷款。。

看清楚买卖合同办事。你不卖涉及违约。叫对方提供递交贷款审批的证据自己跟。这时候不能再相信对方。另一方面可以跟开发商商量先给一部分首付，剩下的延迟1-3个月没给，这个时间内免息，过后就要收利息。给点钱你销售看他是否愿意给你向上申请。你现在都是两边粘板上的肉。很多细节你没写在合同里面，对别人没有约束力。卖房很多坑的特别是你着急卖房的。

有争议都是按合同办事的，说过什么都没用，可能你要两手准备，看看有没办法凑齐首期或者跟你的卖家沟通下行不行？

不卖不行啊，要看时间节点，如果卖家违约，可以不交易。但是如果合同上时间节点长，卖家没违约，你不能取消交易的

一手房的话罚息这个可以谈的，一般开发商要求付定金一周付一部分首付，多少天内再付一部分。现在行情不好，你就直接跟开发商谈不是不要房子，只是首期款要延期，找销售帮你延期，延期一个月二个月，三个月就看你本事谈，实在谈不好，你说可以吓销售说不买了，销售拿提成的，只要是他力所能及的一般都会帮的

他们说现在公积金放款快，可以比商贷先拿到60万，而且有熟人做加急

付款方式在交定金前就谈好了，也是我太冲动了

可以延期，延期几个月都没问题，就是要罚息

不能期待所有人都讲信用。碰到讲信用的人，该庆幸

房子网签了吗？买家有没有说明原因在拖？我感觉既然已经签了合同，只要双方没有什么不能解决的问题，都会急着去办手续的。如果是拖着不办的，可能是有哪些方面的原因导致暂时不能办手续，比如暂时没有购房资格之类的。。。

房子没有约定什么期限之前过户吗？

想想其他办法吧？民间金融贷之类的短期周转下。

中介说是流水有问题在弄，但之前没和我说有问题，和我说的是上周四就提交申请了，我这周四要受理号，才告诉我还没提交。现在也没能给我受理号。

你的问题咯 我买的时候卖方约定了不按时罚12万元

这个没留意😂，我今晚回去看合同。不过我昨天看了，合同约定签署后十天内买卖双方提供好办理贷款所需的资料

一般来说，专业的中介都会提醒双方约定限期前过户，保障双方权益。

学习了，遇到这样的事真心累。

楼主这事，不怨买家，也不怨中介，中介费是买家给的，与买家一心也正常，如果他们没有按合同办事你可以去法院，实际情况是大家都在按合同办事，你有什么办法？你威胁的了买家么？你陈述的都是你听说的，听买家说听中介说加上你以为的结果，没有列在合同中就是最大问题。合同中没有的你去哪都说不通，都属于无理取闹。只能从买房这边下功夫了。