回复 saw1893 的帖子

所以你就觉得是链家故意抬高价格？
我看到很多时候反而是小中介把业主的价格降下来吸引买家
我之前亲身经历，在几个中介放盘，有中介就把我的放盘价格降了20万。我看图片就是我房子的图片。

能砍多少价格跟中介有什么关系，房子又不是中介的。现在吃差价的中介也不多了。

这个主要还是看业主的心态 不着急卖就挂着慢慢卖

不好说，看具体盘。

不经过你同意放低价格只不过是为了吸引眼球而已，正如你说的，房子又不是中介的，他就算白送也是白搭

反正我放盘价已经是同户型最便宜的一套了，和市场价基本吻合，不急着换房用钱的情况下，谁砍价多于5万，其实我都不太愿意......

是的 要是早两个月，我就签了公积金组合贷款那个买家， 可惜她来得太晚。

主要看业主是否急用钱。不急的话一般不肯让价或者让价空间极小。

认同，有时候真跟中介没有关系，只是大家把怒火发在了中介身上。

看缘分。。。

看业主的，

以我自己经历的，好歹链家价格就是业主真实放盘价，其它途径的虚的多~~
能谈多少真心看情况，如果业主是直性子，开的差不多就是他自己的底价，那就没得多少可谈~~故意放高价，不急卖的，可以磨下价格试试。

无论经济学常识或美日港经验，房价必回租售比。之前有金融支撑，疯狂远超国外，现在普通人买不起就剩炒房的，经济转型期金融和政策长期紧收美国加息，加上二三套闲置多，摔得也会更惨。炒房看涨价不看租售比，上涨时信永远涨，不涨了看租售比就恐高。按照东京的经验，连广州房价都必然下跌7成。

1、政策上。经济必须转型，习为了对抗利益集团大刀反腐还取消连任限制，决心是很大的。2、经济规律上。现在一线谁买得起，增量在哪里？限售难套现，不增不涨就没有炒的价值就回归租售比。3、必然因为相信会涨才炒房，反过来说炒房成风时“永远涨”主观信心一定在，醒醒吧。

东京(10公里内)房价1990年最高峰时：人均收入39万/年房价7.29万/平（买不起），4年东京跌了70%。现在广州(10公里内)按照5万/平算，对应收入是26.7万，实际人均不到9万。必然因为相信会涨才炒房，反过来说炒房成风时“永远涨”主观信心一定在，但偏离客观规律和美日港经验。

地球引力和经济学常识全世界都一样，豆你玩蒜你狠和郁金香一样会回归真实价值，4000点也不是起点。看涨的把城市化需求吹到天上去，真实住房需求看租金就知道了，租售比是一定会回归的。在6000点时都乐观，没信心也到不了6000点。

楼上从哪里抄了上面这一大段文字？

他是想买房的
租售比也可以是房价稳定加房租

其实你要先看自己的付款条件，然后0-10%之间选一个，这样就比较符合实际

看情况，房价上涨期砍价是很困难的

至少10%

我接触的，链家按卖家价放，其它中介会不断套我底价，有些会说帮我高价卖

我三月份也是放300万，同小区同户型都320万，后来285万卖了，不等钱用，但是家婆逼住我地卖，想问我地要钱，日日催，中介讲几多，佢一口答应，仲收耐人地订金，逼我地签约。。非常心痛