链家报价的议价空间大概多大
1758039房产楼市
ppz201800517年5月的成交价能做参考吗？(其实挂网价又比17年5月高了不少了）
2018/04/19
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Hzjyan
蔓越青
如花的季节4楼zaoge:
所以你就觉得是链家故意抬高价格？我看到很多时候反而是小中介把业主的价格降下来吸引买家我之前亲身经历，在几个中介放盘，有中介就把我的放盘价格降了20万。我看图片就是我房子的图片。能砍多少价格跟中介有什么关系，房子又不是中介的。现在吃差价的中介也不多了。
查看原文认同，有时候真跟中介没有关系，只是大家把怒火发在了中介身上。
2018/04/20回复
粤赣高速2017
镜中烟雨
happymaize以我自己经历的，好歹链家价格就是业主真实放盘价，其它途径的虚的多~~
能谈多少真心看情况，如果业主是直性子，开的差不多就是他自己的底价，那就没得多少可谈~~故意放高价，不急卖的，可以磨下价格试试。
能谈多少真心看情况，如果业主是直性子，开的差不多就是他自己的底价，那就没得多少可谈~~故意放高价，不急卖的，可以磨下价格试试。
2018/04/20回复
yak01828楼无论经济学常识或美日港经验，房价必回租售比。之前有金融支撑，疯狂远超国外，现在普通人买不起就剩炒房的，经济转型期金融和政策长期紧收美国加息，加上二三套闲置多，摔得也会更惨。炒房看涨价不看租售比，上涨时信永远涨，不涨了看租售比就恐高。按照东京的经验，连广州房价都必然下跌7成。
1、政策上。经济必须转型，习为了对抗利益集团大刀反腐还取消连任限制，决心是很大的。2、经济规律上。现在一线谁买得起，增量在哪里？限售难套现，不增不涨就没有炒的价值就回归租售比。3、必然因为相信会涨才炒房，反过来说炒房成风时“永远涨”主观信心一定在，醒醒吧。
东京(10公里内)房价1990年最高峰时：人均收入39万/年房价7.29万/平（买不起），4年东京跌了70%。现在广州(10公里内)按照5万/平算，对应收入是26.7万，实际人均不到9万。必然因为相信会涨才炒房，反过来说炒房成风时“永远涨”主观信心一定在，但偏离客观规律和美日港经验。
地球引力和经济学常识全世界都一样，豆你玩蒜你狠和郁金香一样会回归真实价值，4000点也不是起点。看涨的把城市化需求吹到天上去，真实住房需求看租金就知道了，租售比是一定会回归的。在6000点时都乐观，没信心也到不了6000点。
1、政策上。经济必须转型，习为了对抗利益集团大刀反腐还取消连任限制，决心是很大的。2、经济规律上。现在一线谁买得起，增量在哪里？限售难套现，不增不涨就没有炒的价值就回归租售比。3、必然因为相信会涨才炒房，反过来说炒房成风时“永远涨”主观信心一定在，醒醒吧。
东京(10公里内)房价1990年最高峰时：人均收入39万/年房价7.29万/平（买不起），4年东京跌了70%。现在广州(10公里内)按照5万/平算，对应收入是26.7万，实际人均不到9万。必然因为相信会涨才炒房，反过来说炒房成风时“永远涨”主观信心一定在，但偏离客观规律和美日港经验。
地球引力和经济学常识全世界都一样，豆你玩蒜你狠和郁金香一样会回归真实价值，4000点也不是起点。看涨的把城市化需求吹到天上去，真实住房需求看租金就知道了，租售比是一定会回归的。在6000点时都乐观，没信心也到不了6000点。
2018/04/20回复
ydds1002
yyy3777
bbnight
从北向南
maggiexuelian至少10%
2018/04/21回复
苹果花生土豆泥
abecho15楼Hzjyan:
我当时急卖房，已经了解市场价，放了低于市场价20万，你说一次性付款或许首付多一点便宜三五万可以，砍多我根本不谈，我房子当时放价钱是300，已经小区同户型最低，链家也最低，最后一个首付5成的 愿意提前给50万定金的找我谈，295成交，有买家说300万价钱OK ，但是坚持做公积金组合贷款，我没卖给他，因为我急用钱，公积金要冻结首期，我那时候还差7天新房子到期给首期，不能给钱就只能退掉新房子 想着置换好不容易看中新房 所以只能便宜五万都签约，楼主参考一下，如果不是碰到急用钱，人家放盘价也不贵，你还价其实意义不大的，二手房要碰得 碰到人家急用钱，低于市场价5―10％是有可能，但是你希望便宜再多就不可能了，信息这么透明，谁也不是傻逼。
查看原文我三月份也是放300万，同小区同户型都320万，后来285万卖了，不等钱用，但是家婆逼住我地卖，想问我地要钱，日日催，中介讲几多，佢一口答应，仲收耐人地订金，逼我地签约。。非常心痛
2018/04/22回复
