自住？改善？or投资？迷茫着，等敲醒，等提点。。。
1388869房产楼市
|0273_6810很喜欢金融街的户型，买不起望江的，小的四房看起来也不错。感觉这个楼盘热度不大，好几个中介有给我提到。
加上卖楼款手头能发动的资金大概350左右。希望大家给个意见。
现在的困惑是搞不清到底是想自住抑或是投资，有二胎打算，家里需要老人帮带小朋友，大宝目前三岁左右。需要其他信息，我再补充，谢谢
2018/04/23
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提莫麻麻233:
楼主有小孩，又有二胎打算，现在家里有学位房吗？如果没有还是为了小孩先买学位房，如果现在住的地方能满足需求，手里又有闲钱，就可以考虑投资
查看原文不太看重学位房，有个不太差的学校读就可以。由于需要老人帮带小朋友，有二胎计划，这样牛奶厂的三房可能就不够住了
2018/04/23回复
iedern
愿我乘风破浪
ryan81notgentalman:
如果是这样，那就是要买至少能满足五年自住需求的房子。再去看新楼盘似乎不太合适，即使马上交楼，装修也得放半年，加上现在网签放款都很慢，怎么都得折腾一年才能入住。可能直接买二手比较合适。如果350万是首付，500万带学位的三房海珠应该拿得下。五年内三房是够用的。等五年后，卖一套，再买个四房自住刚刚好。
查看原文你说的有道理，新房前是准备好租房住的。搞不清楚下一套是为投资还是自住。昨天看的广纸板块刚好能够买起四房的，所以优点犹豫要不要买，第一年还贷可能辛苦点就
2018/04/23回复
阿峰12
yak01828楼|0273_6810:
去年已按揭入手一套天河牛奶厂的三房，还没有网签，现在住海珠区楼梯，目前住的这套楼梯楼已经卖出，目前房款还未收齐。手上有点钱，周末去看了广纸板块。很喜欢金融街的户型，买不起望江的，小的四房看起来也不错。感觉这个楼盘热度不大，好几个中介有给我提到。加上卖楼款手头能发动的资金大概350左右。希望大家给个意见。现在的困惑是搞不清到底是想自住抑或是投资，有二胎打算，家里需要老人帮带小朋友，大宝目前三岁左右。需要其他信息，我再补充，谢谢
查看原文房屋最高价必然低于房奴的支付范围，如今房价掏空6个钱包（夫妻2人+父母4人），还款年龄延长至75岁，再涨挖祖坟也付不起。房价到顶，库存二三套就要争先清货，踩踏下跌，尤其房产税板上钉钉，日美港历史将重演。李嘉诚王健林都跑了，还在忽悠韭菜山顶接盘5年禁售
全民疯狂时个体很难保持理性，等全民醒悟时来不及了只能踩踏。若都理性，也不会产生泡沫。聪明人逃顶，最终多数人只会被套牢，成为出羊毛的羊。
全民疯狂时个体很难保持理性，等全民醒悟时来不及了只能踩踏。若都理性，也不会产生泡沫。聪明人逃顶，最终多数人只会被套牢，成为出羊毛的羊。
2018/04/23回复
提莫麻麻2339楼|0273_6810:
不太看重学位房，有个不太差的学校读就可以。由于需要老人帮带小朋友，有二胎计划，这样牛奶厂的三房可能就不够住了
查看原文如果是自住，那换房建议要预留足够空间，毕竟家里人多房子小的话过得也会不舒适，买市中心的会比较方便，各方面都比较成熟，但也可以考虑中心边缘一点的，比较便宜，不知道楼主想要新房还是二手，二手的话最近可以留意一下，笋盘不少
2018/04/23回复
|0273_6810楼10楼提莫麻麻233:
如果是自住，那换房建议要预留足够空间，毕竟家里人多房子小的话过得也会不舒适，买市中心的会比较方便，各方面都比较成熟，但也可以考虑中心边缘一点的，比较便宜，不知道楼主想要新房还是二手，二手的话最近可以留意一下，笋盘不少
查看原文看的新房，广纸的金融街四房和广钢的三房（广钢的付款方式决定了只能买得起三房，四的买不起）。
二手各种税和中介费加起来也不少了，家人也不太倾向二手
二手各种税和中介费加起来也不少了，家人也不太倾向二手
2018/04/24回复
x卡卡哇
仪仪妈妈
思贤妈妈
小猪猪的201516楼Maggielu89:
资产上千万负债500w现在很多新广都达标的吧，更不要说混的好的老广了
查看原文负债500万你有算每个月还多少万吗？别随便口嗨，真是新闻看多了你…我告诉你负债500万 还20年 每个月就要还10多万现在，那意思就是你月收入最少稳定20万起，也就是年薪250万，你告诉我这个级别的在广州属于白领还是金领？ 不用告诉我了，两者都不是，是属于钻领，就是钻石做的领，见过没？没见过吧，别说见过了，听都没听过是吧？因为我也是口嗨的。
2018/04/24回复
zwhyjj
