房产证满两年才能交易，基本常识都没有

去年楼上一74方的房子卖了，因为我们也打算卖一买一，与楼上原业主在电梯里遇到有聊过，是323一次性付款，交楼第二天就开始装修了，我足足忍了两个月的装修声音。昨天偶然发现，楼上放盘了！378万。精装，原来是炒家。然后我就说说我见到的装修情况吧，厨柜还算有良心，除了柜门，其他是用石板做，原来两房改了三房，把洗手间挪位了，我隔壁屋就是他的正楼下，被漏水了，后来修好了。有一个房要变成从阳台入。   回想起来，我家房子，73方两房，自放盘约一个月，一直有人谈，想320全款，我们没答应，但一直不同中介问这个价，我本来觉得就是有点奇怪，后来我就说，有诚意的就出来谈吧，另外我们要返租几个月的。不行就算了。就没回音了，这么看来，应该也是炒家无疑了。

炒家所谓的买房是签署全全委托，房子还在原业主名下，所以不存在两年的问题