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佛山千灯湖附近的菜市场档口值得下手吗😊

783218房产楼市

各位朋友们,现在佛山千灯湖板块的时代廊桥,菜市场档口20到40万一个。值得买吗?有投资前景吗?
2018/04/28
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深夜统计完都要同大家讲声:时代廊桥的肉菜市场项目报备客户已过千!抢到就赚到!明天早上开盘[奋斗][奋斗]附近有点小钱想投资物业收租的业主都是这个项目最好的意向客户!大家明天早上起来可以Call就业主!成交一般都在不知不觉中出现!加油💪

这是中介发了。不知道靠谱不,大家一起交流下,价值会越辩越明
2018/04/28回复
买不起房子,钱不够,就只有这么点。大家帮忙指导下,谢谢大家了。
2018/04/28回复
没有产权,有经运权(使用权20年),中介说是五年回本
2018/04/28回复
羊城末九流:
建议自己做做功课:标的周围有没有菜市场?最近的多远?标的周围三公里入住率如何?入住群体年龄层怎样?随机抽样问街坊平常菜怎么买?附近生鲜电商能否购买配送?标的是地下、地面还是楼上?菜场未来谁管理?等等吧
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很感谢您的悉心回复,确实很有道理。说是千灯湖唯一一个菜市场,而且是开发商统一管理,只有使用权,20年,感觉有点像租了开发商的房子……准备再详细了解下。非常感谢您的回复,您好有经验👍!
2018/04/28回复
主要是想要赚点买房的首付钱,才会想到这个店铺……,要不买房遥遥无期……
2018/04/28回复
huasuntt:
我来回答 周围2-3公里没有菜市场 ,周边几大楼盘 算是佛山最贵的楼盘 人群都是公务员及企业主及广州人 还是可以投资的 附近都是靠超市买菜
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感谢您的回复,就是感觉没产权,没安全感……。
2018/04/28回复
gnrsongchen:
这种思维是最错误的 没产权的东西别碰
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实地去看过,光靠返租金20年是回本不见的,还需要分红。其实感觉就是赌这个地方的菜场能不能旺起来。还有就是商家的购买合同,分红这些这的太不清楚,只约定了我们的义务,权利给的很模糊。
2018/05/01回复
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