求问佛山黄岐公寓投资问题
841633房产楼市
mycat2本人有广州第一套房票（但首付还差几十才够双合同首付），想着手里的闲钱先投资2-3年，再套现买正常的住宅
于是，我就心动了，我今天特意跑到现场了，听销售说了2个小时， 总算搞明白了，如下：1、价格： 1.1万/平 * 43 平 = 47万， 首付26万（因为有3.5服务费），贷款21万（6.2%利率，5年）
2、产权方式： 长租（就是传说中的租售同权），一共35年（拿地时是2015年，所以剩下35年）
3、回报： 可以选择租给酒店，2400/月； 或者租给商户保底3000/月起（以附近的嘉州广场为例）
4、转手：随时可以转让，只要5000更名费，没有其他手续费，快速下车
5、自住：可以自住，而且还有石门中学学位（查了下广东第7呢。。）
我差点当场交钱了，不过还是强制自己冷静下来，回家搞清楚，所以来论坛问问大家， 这种盘真有这么好嘛？ 有什么坑
求大家的建议
2018/04/30
mycat2楼
