求问佛山黄岐公寓投资问题
839633房产楼市
本人有广州第一套房票(但首付还差几十才够双合同首付),想着手里的闲钱先投资2-3年,再套现买正常的住宅
于是,我就心动了,我今天特意跑到现场了,听销售说了2个小时, 总算搞明白了,如下:1、价格: 1.1万/平 * 43 平 = 47万, 首付26万(因为有3.5服务费),贷款21万(6.2%利率,5年)
2、产权方式: 长租(就是传说中的租售同权),一共35年(拿地时是2015年,所以剩下35年)
3、回报: 可以选择租给酒店,2400/月; 或者租给商户保底3000/月起(以附近的嘉州广场为例)
4、转手:随时可以转让,只要5000更名费,没有其他手续费,快速下车
5、自住:可以自住,而且还有石门中学学位(查了下广东第7呢。。)
我差点当场交钱了,不过还是强制自己冷静下来,回家搞清楚,所以来论坛问问大家, 这种盘真有这么好嘛? 有什么坑
求大家的建议
2018/04/30
全部回帖
a1182938楼
你那个没有房产证的,你想投资公寓还不如去佛山千灯湖的公寓,那边今天我跟亲戚去看了,均价11000,买一层送一层,相当于单价才六千一方,每个套间六米层高,可以隔开上下独立的房子,也可以做上下两层的复式单位,楼梯跟电梯都可以去到每一层,买一间有两间可以出租,离地铁口只有八百米,也近广州,最重要的是有房产证的
2018/05/02回复
mycat2楼10楼
xiaoqi3:
我前几天去看了个佛山新城的楼盘,广佛一号线地铁直接到的,好漂亮,周边规划的都很好,感觉会有点像以后的珠江新城的,才八十五万/套,哎,好心动,自己首付不太够
查看原文是公寓还是住宅啊
佛山不是限购么? 你有房票?
佛山不是限购么? 你有房票?
2018/05/02回复
mycat2楼11楼
xiaoqi3:
我前几天去看了个佛山新城的楼盘,广佛一号线地铁直接到的,好漂亮,周边规划的都很好,感觉会有点像以后的珠江新城的,才八十五万/套,哎,好心动,自己首付不太够
查看原文住宅还是公寓?佛山不也是限购么?你有房票?
2018/05/02回复
俪驷12楼
a118293:
你那个没有房产证的,你想投资公寓还不如去佛山千灯湖的公寓,那边今天我跟亲戚去看了,均价11000,买一层送一层,相当于单价才六千一方,每个套间六米层高,可以隔开上下独立的房子,也可以做上下两层的复式单位,楼梯跟电梯都可以去到每一层,买一间有两间可以出租,离地铁口只有八百米,也近广州,最重要的是有房产证的
查看原文哪个盘????
2018/05/03回复
gnrsongchen13楼
转让的前提是你转的出去
这种东西是大坑 买了会后悔到你跳楼的
这种东西是大坑 买了会后悔到你跳楼的
2018/05/03回复
帅的不明显gg14楼
xiaoqi3:
我前几天去看了个佛山新城的楼盘,广佛一号线地铁直接到的,好漂亮,周边规划的都很好,感觉会有点像以后的珠江新城的,才八十五万/套,哎,好心动,自己首付不太够
查看原文我今天才去看过,首付去到40来万,也不贵,每个月返租4000多确实挺让人心动的
2018/06/08回复
1592O12O92316楼
这种是属于投资型公寓,还不如在机场的空港区投资一套,总价28万起,有酒店托管分红的
2018/06/15回复
1592O12O92317楼
mycat2:
住宅还是公寓?佛山不也是限购么?你有房票?
查看原文佛山的公寓是不限购的
2018/06/15回复