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579942房产楼市
2018/05/05
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kn1810沙发
姸瑜:
不愿意给就不在中介处放租咯,不过比较难了,中介的资源还是多一些。
查看原文客观而言,中介的服务能力不强,而租客对于中介的认可程度不高,中介的客户量也未必如我们想象的这么多,三月份我的房子(位置说不上极好,但也不差)在周围一公里范围内中介都放了,并承诺给中介费用,但实际上,我自己在豆瓣放的带客看房都十几波了,附近的不少地铺的中介居然都还没有带过客,而最终的结果是房子是被我自己租出去的。给中介费的目的是为了尽快租出去,减少空置损耗,但如果N久才租出去(时间成本已经浪费),如果不具备时间的优势,他的较高价值在哪里呢?
2018/05/09回复
姸瑜4楼
kn1810:
客观而言,中介的服务能力不强,而租客对于中介的认可程度不高,中介的客户量也未必如我们想象的这么多,三月份我的房子(位置说不上极好,但也不差)在周围一公里范围内中介都放了,并承诺给中介费用,但实际上,我自己在豆瓣放的带客看房都十几波了,附近的不少地铺的中介居然都还没有带过客,而最终的结果是房子是被我自己租出去的。给中介费的目的是为了尽快租出去,减少空置损耗,但如果N久才租出去(时间成本已经浪费),如果不具备时间的优势,他的较高价值在哪里呢?
查看原文我放租遇到的都还不错,我不会到处放,会固定一个两个靠谱信任的,他会通过他的资源再帮我,这样我也没这么烦,中介费我会按规定给,租客续约的时候我会给他再发红包感谢他。我看房的时候也遇到很多不靠谱的中介,骗面积的,骗房源的,骗差价的,都有。当然,现在的中介服务确实没有达到很专业的水平,比如管家式服务,当然我像那种收费也比较贵吧,所以我有考虑空置的时候放建行存房服务,还好租客续约了,所以还没有尝试存房。
2018/05/09回复