在附近问了几 个中介，都是要收半个月租金。。。？？？？
但是朋友说不用租金的。
业主方盘出租，肯定不用 ...
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575642房产楼市
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坐看云山湖21楼2018/05/08回复
kn181022楼坐看云山湖:
市场行情利好业主，当然一分钱可以不出，因为房子抢手。想法如果行情低迷，出租房源多，租客少，情况就会反转，为了抢客你需要多出中介费！
查看原文自己不出中介费，也有办法，就是自己多操点心。另，倘出中介费，费率也是可以谈的，并不是所谓的半月佣就是半月佣，根据你自己的房子情况可以谈。如果你的房子本身很抢手，不给中介费他都愿意帮你租。如果房子本身性价比不高，出足半月佣也未必好租，那最好的办法就是降租金要求。
2018/05/08回复
小米来了2017楼
生活没有假如kn181029楼坐看云山湖:
以后房地产市场不好的话,买家实付也可能的.只是现在是卖房市场,卖方有话语权而已.
查看原文的确如此。如果卖方具有话语权的时候还给中介费，不是亏大了么。
2018/05/08回复
口袋猫咪31楼kn1810:
客观而言，你高看了中介的水平和租客对于中介的认可程度，三月份我的房子（位置说不上极好，但也不差）在周围一公里范围内中介都放了，并承诺给中介费用，但实际上，我自己带客看房都十几波了，附近的不少地铺的中介居然都还没有带过客，这就是你所谓的不给他费用他怎么帮你推，事实上，推与不推，不是你给不给他中介费，因为租客本身就要给他的，而在于这些中介有无客源。讲真，你真的高估了广州市区中介的销售能力和技巧以及敬业程度。不论买卖还是放租，为何大家觉得中介费用太高，主要是觉得其付出与收到差别太大，就带看看房，毫无技术含金量，就收了那么高的费用。真正的房产销售，并不是只带看的，而是要懂得和客户讲规划，讲投资，讲便利等等，作为买过房的你，有得到过这种服务么？但为何收这么贵，无他，仅是因为信息不对等。回到上文，为何我自己将它这么快租出去，就是因为我自己找了一个非常好的平台放租。
查看原文我尊重为我服务的人，其实带客也不容易，有时帮我带N个才选好。
人家有干活。
人家有干活。
2018/05/08回复
kn181033楼姸瑜:
都是要给半个月租金的，中介跑腿也很累的，也是公司规定的，不是带上去每个客户都能成交的啊，有的跑好多次很辛苦的。
查看原文个人爱好，不争论，愿意给就给，不愿意给就不给。
2018/05/08回复
deartigerkn181037楼姸瑜:
不愿意给就不在中介处放租咯，不过比较难了，中介的资源还是多一些。
查看原文客观而言，中介的服务能力不强，而租客对于中介的认可程度不高，中介的客户量也未必如我们想象的这么多，三月份我的房子（位置说不上极好，但也不差）在周围一公里范围内中介都放了，并承诺给中介费用，但实际上，我自己在豆瓣放的带客看房都十几波了，附近的不少地铺的中介居然都还没有带过客，而最终的结果是房子是被我自己租出去的。给中介费的目的是为了尽快租出去，减少空置损耗，但如果N久才租出去（时间成本已经浪费），如果不具备时间的优势，他的较高价值在哪里呢？
2018/05/09回复
|A0凌宇
姸瑜39楼kn1810:
客观而言，中介的服务能力不强，而租客对于中介的认可程度不高，中介的客户量也未必如我们想象的这么多，三月份我的房子（位置说不上极好，但也不差）在周围一公里范围内中介都放了，并承诺给中介费用，但实际上，我自己在豆瓣放的带客看房都十几波了，附近的不少地铺的中介居然都还没有带过客，而最终的结果是房子是被我自己租出去的。给中介费的目的是为了尽快租出去，减少空置损耗，但如果N久才租出去（时间成本已经浪费），如果不具备时间的优势，他的较高价值在哪里呢？
查看原文我放租遇到的都还不错，我不会到处放，会固定一个两个靠谱信任的，他会通过他的资源再帮我，这样我也没这么烦，中介费我会按规定给，租客续约的时候我会给他再发红包感谢他。我看房的时候也遇到很多不靠谱的中介，骗面积的，骗房源的，骗差价的，都有。当然，现在的中介服务确实没有达到很专业的水平，比如管家式服务，当然我像那种收费也比较贵吧，所以我有考虑空置的时候放建行存房服务，还好租客续约了，所以还没有尝试存房。
2018/05/09回复
