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看中的两个楼盘,分别有变电站和墓地,从居住和转手的角度哪个稍好……

2440999房产楼市

看中两个楼盘,其他条件都差不多,但一个楼下30m多处有110kv变电站,阳台处低头能看到,除了变电站其他风景视野都蛮好,南北通透;另一个楼盘100多米处有几个墓,墓不小,在阳台90度视野范围内,远望景色也不错,两个都有高层。各位美妈帮出出主意,墓地和变电站,对居住的影响和今后转手的影响,哪个更大?
2018/05/12
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mombaymombay沙发
妮妮她姨:
那算了吧,再说现在学位也不理想,我买的时候是赌学位的,结果赌输了,就是个一般的新建学校😂,but,西北向风景真是好,业主群里有人上去拍过,景观无敌,算是对朝向的一点补偿吧
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学位不是还有执信吗?
2018/05/15回复
妮妮她姨:
那算了吧,再说现在学位也不理想,我买的时候是赌学位的,结果赌输了,就是个一般的新建学校😂,but,西北向风景真是好,业主群里有人上去拍过,景观无敌,算是对朝向的一点补偿吧
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华润的没了好学位还是龙二的没了好学位
2018/05/15回复
mombay:
学位不是还有执信吗?
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以后也不一定上执信吧,家和旁边规划有个初中,具体可看上面人家贴的那个图。
而执信是在珠吉路东边,不在牛奶厂的区域内,所以目前也是不确定的。感觉是没啥希望。
2018/05/15回复
流浪在广州:
华润的没了好学位还是龙二的没了好学位
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确定的是龙二说好的体育东变成了灵秀,华润的华阳八成也悬了,如果要学位就两个都不要买
2018/05/15回复
mombaymombay6楼
kju10784286:
以后也不一定上执信吧,家和旁边规划有个初中,具体可看上面人家贴的那个图。而执信是在珠吉路东边,不在牛奶厂的区域内,所以目前也是不确定的。感觉是没啥希望。
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执信天河校区的招生说明不是说了具体的招生办法,牛奶厂板块是执信的招生范围,如果还有富余学位,会以摇号的方式给吉山村,所以这个表述应该还是能上执信的吧
2018/05/16回复
mombaymombay7楼
妮妮她姨:
确定的是龙二说好的体育东变成了灵秀,华润的华阳八成也悬了,如果要学位就两个都不要买
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我觉得小学即便不是名校,但只要生源好,加上确实能对口上执信的话,整体学区效应还是能出来的,就像华景小学,也是好生源下打出了招牌
2018/05/16回复
mombay:
执信天河校区的招生说明不是说了具体的招生办法,牛奶厂板块是执信的招生范围,如果还有富余学位,会以摇号的方式给吉山村,所以这个表述应该还是能上执信的吧
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家和旁边那个中学如果建起来,我觉得牛奶厂就不是上执信了。
2018/05/16回复
kju10784286:
家和旁边那个中学如果建起来,我觉得牛奶厂就不是上执信了。
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执信如果不招奶厂,难道去村里招生?
2018/05/16回复
mombay:
我觉得小学即便不是名校,但只要生源好,加上确实能对口上执信的话,整体学区效应还是能出来的,就像华景小学,也是好生源下打出了招牌
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这是乐观的想法,以目前的情况这样发展已经是最好的结果了,但是靠娃读成名校至少要十年八年,有很多人买了是投资的,对楼盘升值潜力肯定有影响。。。
2018/05/16回复
kju10784286:
家和旁边那个中学如果建起来,我觉得牛奶厂就不是上执信了。
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那个中学我倒不担心,规划这东西最不可信了,何况还涉及城中村拆迁,没个十年八年别想有进展。
2018/05/16回复
妮妮她姨:
这是乐观的想法,以目前的情况这样发展已经是最好的结果了,但是靠娃读成名校至少要十年八年,有很多人买了是投资的,对楼盘升值潜力肯定有影响。。。
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路过看龙湖一期入住率似乎不高,你们业主群里大多是计划自住还是投资?
2018/05/16回复
CeciliaH:
路过看龙湖一期入住率似乎不高,你们业主群里大多是计划自住还是投资?
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一期刚收楼半年,估计就算自住也没那么快入住,毕竟周边还都是工地,二期至少一半要自住的吧,大部分都是卖了唯一住房买的,五六百万的房子也不是随便能投资的门槛了,这边估计2020年才会迎来入住高峰期吧。
2018/05/16回复
妮妮她姨:
一期刚收楼半年,估计就算自住也没那么快入住,毕竟周边还都是工地,二期至少一半要自住的吧,大部分都是卖了唯一住房买的,五六百万的房子也不是随便能投资的门槛了,这边估计2020年才会迎来入住高峰期吧。
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看你还在犹豫,再跟你多说几句吧,我们之前买的人大部分是冲着体育东和执信去的,现在学位已经尘埃落定,到底值不值这个钱你要自己判断了,华润要选靠学校的里面几栋,不然黄云路和深涌北双面夹击,龙湖二期也会有大吉路和深涌北的影响,都是不利因素,至于变电站和墓地是真不用在意,主要考虑的应该是你看不看好牛奶厂板块大的发展前景,短期内升值空间有限,奶厂至少要看五年后的发展。。。
2018/05/16回复
EVOkkkEVOkkk15楼
CeciliaH:
执信如果不招奶厂,难道去村里招生?
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应该是全天河择优录取
2018/05/16回复
rikitrikit16楼
从心理角度,无论是电站还是墓地,只要介意,尽量不要买,住进去后,心里一直有个疙瘩,影响心情,过得不舒坦。从生理角度,墓地不影响健康,至于电站,国内认为这种小区配套的电站影响极小,国际上有研究认为有潜在影响,有个同事的好友,房子离电站很近,30米左右吧,一家四口,三口患癌,虽然这个可能是偶发事件,但是只要有其他选择,何必去冒险呢。
2018/05/16回复
妮妮她姨:
那算了吧,再说现在学位也不理想,我买的时候是赌学位的,结果赌输了,就是个一般的新建学校😂,but,西北向风景真是好,业主群里有人上去拍过,景观无敌,算是对朝向的一点补偿吧
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你买的那个?那里配套两个小学
2018/05/16回复
autohawk:
你买的那个?那里配套两个小学
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龙湖二期,应该是配套龙湖代建的灵秀小学
2018/05/16回复
sgccsgcc19楼
rikit:
从心理角度,无论是电站还是墓地,只要介意,尽量不要买,住进去后,心里一直有个疙瘩,影响心情,过得不舒坦。从生理角度,墓地不影响健康,至于电站,国内认为这种小区配套的电站影响极小,国际上有研究认为有潜在影响,有个同事的好友,房子离电站很近,30米左右吧,一家四口,三口患癌,虽然这个可能是偶发事件,但是只要有其他选择,何必去冒险呢。
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其实从你这句话就可以看得出来,知识不够的话,心理因素很重要。举个例子,小区配套变电站不可能是110kV的,所以,用配套这个词是不对的。再举个例子,国外哪个文献或者研究说了有影响,最好举出例子。如果都是模棱两可的话,心理因素对自己住房感受的影响要大的多。
2018/05/16回复
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