投资跟着产业走，留意下政府正在打造的区域（像十大价值创新园区）。投资跟着已动工的地铁走，买施工过程中的，1-2年通车的最好。投资要判断未来涨幅空间，涨幅空间取决于特定的人群未来都乐于住在这个区域的强烈程度，多问几个为什么。另外，当你投资一个房子前，心里就要有个预判，未来接手的人、租户是个怎样的人（比如男性30-35岁，月收入多少等），尽可能根据市场乐观情况去分析。做的功课越多，赚钱的机会越大