现在才来买房，时机对吗？讨论下现在房子的租售比问题
762035房产楼市
小波比他爸再这么扭曲下去，要不租金变高，要不楼价下行，大家如何看待这个问题，另外据我观察，很多年轻人越来越不为一套房子牺牲自己的生活品质，过好今天的日子再说，这个人群基数感觉越来越大。。。。
现在买房真的是正确的吗？刚需也好，置换也好，高人说说吧。
2018/05/23
全部回帖
李小黑3366
xiny20011118楼上的说的对，基本到结婚就知道要买了，而且买得起的都是家里有资助的。
2018/05/23回复
黄金十年20254楼小波比他爸:
如题，别的城市说不好，广州，一套一百多万的房子租金是不到2千，三百多万的房子，租金是三千多，收益率1-2个点。。。 现在的房价，一手如果三百多万的房子，首付2百多万，贷款1百多万，月供大概8千，30年，而同小区同面积房租大概4千左右，还得配齐所有家电家具。抛开房子在国人心里的情节，和一个稳定性，保值性，和子女户口入学的问题后，实在是找不到买房子的理由。。。 再这么扭曲下去，要不租金变高，要不楼价下行，大家如何看待这个问题，另外据我观察，很多年轻人越来越不为一套房子牺牲自己的生活品质，过好今天的日子再说，这个人群基数感觉越来越大。。。。 现在买房真的是正确的吗？刚需也好，置换也好，高人说说吧。
查看原文租金必然要再翻倍2-3倍。很多人以为天方夜谈。租金上涨一方面是在现有的租金基础上提高，直接涨；另一方面，则是租金不变，通过缩小出租面积，比如把原有的一间隔成两间，达到租金上涨的目的。
2018/05/23回复
gowide5楼“抛开房子在国人心里的情节，和一个稳定性，保值性，和子女户口入学的问题后，实在是找不到买房子的理由。。。”你要找到多少理由才会觉得满足？难道不是有其中一条就够了吗？
2018/05/23回复
wingvivi6楼现在租售比在1-2之间是普遍的。但是买房不谈租售比，谈租售比就是想炒房。
首要问题是搞清楚你买房要的是什么，是租金回报，还是学位，户口等等。
看重租金回报的话，租房是很不错的，闲钱理财的收益率都比租金回报率高。但是租房有很多限制，房东不同意你装修，第二年涨你房租或不和你续租，小孩用不了学位等等。这些你能接受的话，租房也过得很快活的，年年出国游，天天进出奔驰奥迪都不在话下。
首要问题是搞清楚你买房要的是什么，是租金回报，还是学位，户口等等。
看重租金回报的话，租房是很不错的，闲钱理财的收益率都比租金回报率高。但是租房有很多限制，房东不同意你装修，第二年涨你房租或不和你续租，小孩用不了学位等等。这些你能接受的话，租房也过得很快活的，年年出国游，天天进出奔驰奥迪都不在话下。
2018/05/23回复
Qixu6667楼小波比他爸:
如题，别的城市说不好，广州，一套一百多万的房子租金是不到2千，三百多万的房子，租金是三千多，收益率1-2个点。。。 现在的房价，一手如果三百多万的房子，首付2百多万，贷款1百多万，月供大概8千，30年，而同小区同面积房租大概4千左右，还得配齐所有家电家具。抛开房子在国人心里的情节，和一个稳定性，保值性，和子女户口入学的问题后，实在是找不到买房子的理由。。。 再这么扭曲下去，要不租金变高，要不楼价下行，大家如何看待这个问题，另外据我观察，很多年轻人越来越不为一套房子牺牲自己的生活品质，过好今天的日子再说，这个人群基数感觉越来越大。。。。 现在买房真的是正确的吗？刚需也好，置换也好，高人说说吧。
查看原文差不多就行了。一年后再看回现在的房价，保证涨。
2018/05/23回复
喜61292929
skymap
粤赣高速201711楼skymap:
6个钱袋论抛出来，已经是荒谬时刻。看看李嘉诚、老王、小滑头潘的作派，CN的房地产可谓盲人骑瞎马，夜半临深池，危矣！
查看原文看你之前的发帖，挺有意思的😄
2018/05/23回复
mnsljh
andylee121114楼应当买，你就把买房当作是理财工具就好，年化收益
2018/05/23回复
Meijuan简单15楼从房子的租售比看，买房一点都不划算，银行的理财随便都比那高，现在的人搏的是房价的涨幅。
我本人也是个矛盾综合体，一面因租售比对房子不顾一屑，又优手中的钱贬值
我本人也是个矛盾综合体，一面因租售比对房子不顾一屑，又优手中的钱贬值
2018/05/23回复
zj6642
|qzusermamawang嗯，我单身的时候也无忧无虑整体傻乐，合计买房这事
2018/05/23回复
我单身的时候也无忧无虑整体傻乐，合计买房这事离我好遥远。有了女朋友很自觉的就开始考虑了，感情稳定见过双方家长后开始看房，看了半年，然后买了。我周围的朋友同事，情况也都一样。刚入职的，入职一两年的，只要有了另一半立刻开始研究买房的事情。青年中年都一样，没有不想买的，尤其是在这个论坛逛的人，唱多的唱空的，基本都想买
2018/05/23回复
