卖家拿到涂销资料后可以直接过户了吗？
1852323房产楼市
|3709_84642018/05/24
全部回帖
lmmxiangmaifang|3709_8464:
番禺区的。
查看原文半个月是说的稳妥情况，其实最快一周就可以。我的是前一周的周五晚上六点多中介上传资料，第二周的周五上午中介收到短信审核通过，我马上让中介预约了当天下午交税过户。所以前后一周。但前提是你要一直催着中介，比如赶快提交资料，收到审核通过马上通知你，并立刻查询预约情况，当然还有就是买卖双方马上有时间去办。
2018/05/24回复
叮铛王东
陈少少牛牛4楼|3709_8464:
我是买家，卖家是建行越秀支行的，我本来是想卖家拿到涂销资料就涂销和过户一起办的。但是中介跟我说拿到资料之后来要录什么系统再等七个工作日，才能去过户。不明白为什么。
查看原文正常是不需要的啊，业主有赎契拿到涂销资料和银行给的过户资料一起去房管局办理就可以了
2018/05/25回复
十指弹钢琴lmmxiangmaifang:
半个月是说的稳妥情况，其实最快一周就可以。我的是前一周的周五晚上六点多中介上传资料，第二周的周五上午中介收到短信审核通过，我马上让中介预约了当天下午交税过户。所以前后一周。但前提是你要一直催着中介，比如赶快提交资料，收到审核通过马上通知你，并立刻查询预约情况，当然还有就是买卖双方马上有时间去办。
查看原文请问一般能预约到当天过户的号吗？
2018/05/29回复
|3709_8464:
请问一般能预约到当天过户的号吗？
查看原文一般情况下是可以的，但是你最起码也要早上收到短信才能约当天下午，我当时是中介上午十点左右告诉我收到短信，然后马上预约，约到下午2点半到3点的号。但是去到好像还有挺多的步骤的，我老公去的，他说他、买家、中介三个人分别去办不同的事情才能加快进度，不过最后我们还是晚了一点，所有的东西都弄好后（先交税再过户），过户那边收手续费（很少一点钱）的人下班了，当时都不到五点竟然就下班了，所以只有等周一（当天周五）上午中介去补交费用，然后才拿到回执（回执是再下一周二的）。
2018/05/29回复
dayuan夏秋香:
番禺区交税需要提前上传资料给税局审核，收到短通过之后才能去办理交税过户。审核大概3-5个工作日的，应该是中介没有提前上传。
查看原文是的，他们是等卖家的银行通知拿涂销资料之后才上传，中间还补过一次资料不知道有没有影响。
2018/06/01回复
|3709_8464楼10楼lmmxiangmaifang:
一般情况下是可以的，但是你最起码也要早上收到短信才能约当天下午，我当时是中介上午十点左右告诉我收到短信，然后马上预约，约到下午2点半到3点的号。但是去到好像还有挺多的步骤的，我老公去的，他说他、买家、中介三个人分别去办不同的事情才能加快进度，不过最后我们还是晚了一点，所有的东西都弄好后（先交税再过户），过户那边收手续费（很少一点钱）的人下班了，当时都不到五点竟然就下班了，所以只有等周一（当天周五）上午中介去补交费用，然后才拿到回执（回执是再下一周二的）。
查看原文差一点都差好几天呀！
2018/06/01回复
微笑hai|3709_8464楼12楼微笑hai:
请问当时审核了几天才交税过户呢·
查看原文应该一个星期可以搞定的。
2018/06/14回复
