Boogie_Fun
看来考虑的太早了
7没有经验啊，还很担心风向一变，又开启一轮涨幅了。。等待的时候真是心累啊
卖一买一，房子已经出手，还没有解押拿到钱款，是不是现在就该去看房谈价了，求助！
759357房产楼市
7没有经验啊，还很担心风向一变，又开启一轮涨幅了。。等待的时候真是心累啊
2018/05/24
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rikit:
房可以看，但是一旦看中要签约时要预留比较长的时间给首付，否则就把自己推进坑里了。我也是卖一买一，给个流水账给你参考一下。卖出流水账（买家组合贷，建设银行，商贷部分加急）：3月10日：放盘3月31日：网签+按揭4月16日：出同贷4月23日：公积金面签（4月24日冻结首付款）4月28日：过户5月14日：出新证5月17日：收到首付款5月21日：公积金、商贷放款
查看原文谢谢谢谢，要这么久。。 看来考虑的太早了
看来考虑的太早了2018/05/24回复
白水泉stark
xiaonn003rikit:
房可以看，但是一旦看中要签约时要预留比较长的时间给首付，否则就把自己推进坑里了。我也是卖一买一，给个流水账给你参考一下。卖出流水账（买家组合贷，建设银行，商贷部分加急）：3月10日：放盘3月31日：网签+按揭4月16日：出同贷4月23日：公积金面签（4月24日冻结首付款）4月28日：过户5月14日：出新证5月17日：收到首付款5月21日：公积金、商贷放款
查看原文美妈，你这个买家的组合贷，是否办了公积金加急担保的哦？
2018/05/24回复
Boogie_Fun:
到时办解押的时候问问银行看看大概的时间要多久再去看好了，不然看中了也买不了
查看原文解押要看你是什么银行，有熟人就好办，比如：扣款出涂销3个工作日；出新证第二天就放款。
2018/05/24回复
小小淏涵9楼rikit:
房可以看，但是一旦看中要签约时要预留比较长的时间给首付，否则就把自己推进坑里了。我也是卖一买一，给个流水账给你参考一下。卖出流水账（买家组合贷，建设银行，商贷部分加急）：3月10日：放盘3月31日：网签+按揭4月16日：出同贷4月23日：公积金面签（4月24日冻结首付款）4月28日：过户5月14日：出新证5月17日：收到首付款5月21日：公积金、商贷放款
查看原文公积金是真的坑啊，过完户还要20天才拿到首期…
2018/05/24回复
rikit10楼白水泉stark:
怎么卖的那么快 我这边挂牌2个月没有动静
查看原文我的是小户型，总价低，而且格局、采光、通风都不错，所以比较容易出手。我们这套之前是放租，所以不存在卖了没房子住的情况，如果是唯一房产卖一买一的话，可以跟买家协商返租一段时间。
2018/05/24回复
Canvy的旋律rikit12楼Boogie_Fun:
谢谢谢谢，要这么久。。 看来考虑的太早了
查看原文 看来考虑的太早了要尽早开始看，多踩盘才能买到心水房。我二月开始看房，看了几套后算过总价在可承受范围内才卖一，卖一的过户后买一的才开始谈价，近期买一的才签约。
2018/05/24回复
rikit14楼xiaonn003:
美妈，你这个买家的组合贷，是否办了公积金加急担保的哦？
查看原文公积金没有担保加急，近期公积金挺快的，没必要。跟买家谈好是贷款加急，他们本来也说公积金办加急担保，我们觉得反正差不了几天，就不要浪费他们的钱了，叫他们不用办。
2018/05/24回复
runtome15楼rikit:
房可以看，但是一旦看中要签约时要预留比较长的时间给首付，否则就把自己推进坑里了。我也是卖一买一，给个流水账给你参考一下。卖出流水账（买家组合贷，建设银行，商贷部分加急）：3月10日：放盘3月31日：网签+按揭4月16日：出同贷4月23日：公积金面签（4月24日冻结首付款）4月28日：过户5月14日：出新证5月17日：收到首付款5月21日：公积金、商贷放款
查看原文你这个算快了，同贷后一个月就收齐首付和尾款。正常怎么也要预着两个月左右吧
2018/05/24回复
Boogie_Fun楼16楼Canvy的旋律:
怎么我看了好多，有些业主还加价
查看原文可能你看的都是比较好的盘又不急着出手的
2018/05/24回复
银柳2017
kikinonono18楼银柳2017:
我是先下订，交了订金，再卖房子，交订金时和开发商约定好5个月后网签交首付.庆幸提前下手了
查看原文哪个开发商这么好？
2018/05/24回复
Boogie_Fun楼19楼银柳2017:
我是先下订，交了订金，再卖房子，交订金时和开发商约定好5个月后网签交首付.庆幸提前下手了
查看原文五个月！开发商这么好说话？他们不是应该急着回款才对
2018/05/24回复
Boogie_Fun楼20楼rikit:
要尽早开始看，多踩盘才能买到心水房。我二月开始看房，看了几套后算过总价在可承受范围内才卖一，卖一的过户后买一的才开始谈价，近期买一的才签约。
查看原文真心感谢，周末看房去
2018/05/24回复
