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卖一买一,房子已经出手,还没有解押拿到钱款,是不是现在就该去看房谈价了,求助!

761957房产楼市

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没有经验啊,还很担心风向一变,又开启一轮涨幅了。。等待的时候真是心累啊
2018/05/24
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白水泉stark:
怎么卖的那么快 我这边挂牌2个月没有动静
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现在的行情,适当降一点价格了只能
2018/05/24回复
xiaonn003xiaonn003板凳
白水泉stark:
卖一换一 住房怎么解决?
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返租几个月,比如返租半年
2018/05/24回复
rikit:
房可以看,但是一旦看中要签约时要预留比较长的时间给首付,否则就把自己推进坑里了。我也是卖一买一,给个流水账给你参考一下。卖出流水账(买家组合贷,建设银行,商贷部分加急):3月10日:放盘3月31日:网签+按揭4月16日:出同贷4月23日:公积金面签(4月24日冻结首付款)4月28日:过户5月14日:出新证5月17日:收到首付款5月21日:公积金、商贷放款
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公积金是真的坑啊,过完户还要20天才拿到首期…
2018/05/24回复
rikitrikit5楼
白水泉stark:
怎么卖的那么快 我这边挂牌2个月没有动静
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我的是小户型,总价低,而且格局、采光、通风都不错,所以比较容易出手。我们这套之前是放租,所以不存在卖了没房子住的情况,如果是唯一房产卖一买一的话,可以跟买家协商返租一段时间。
2018/05/24回复
Boogie_Fun:
现在的行情,适当降一点价格了只能
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怎么我看了好多,有些业主还加价
2018/05/24回复
rikitrikit7楼
Boogie_Fun:
谢谢谢谢,要这么久。。 看来考虑的太早了
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要尽早开始看,多踩盘才能买到心水房。我二月开始看房,看了几套后算过总价在可承受范围内才卖一,卖一的过户后买一的才开始谈价,近期买一的才签约。
2018/05/24回复
小小淏涵:
公积金是真的坑啊,过完户还要20天才拿到首期…
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现在公积金是要首付监管的,不过放款倒是很快
2018/05/24回复
rikitrikit9楼
xiaonn003:
美妈,你这个买家的组合贷,是否办了公积金加急担保的哦?
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公积金没有担保加急,近期公积金挺快的,没必要。跟买家谈好是贷款加急,他们本来也说公积金办加急担保,我们觉得反正差不了几天,就不要浪费他们的钱了,叫他们不用办。
2018/05/24回复
runtomeruntome10楼
rikit:
房可以看,但是一旦看中要签约时要预留比较长的时间给首付,否则就把自己推进坑里了。我也是卖一买一,给个流水账给你参考一下。卖出流水账(买家组合贷,建设银行,商贷部分加急):3月10日:放盘3月31日:网签+按揭4月16日:出同贷4月23日:公积金面签(4月24日冻结首付款)4月28日:过户5月14日:出新证5月17日:收到首付款5月21日:公积金、商贷放款
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你这个算快了,同贷后一个月就收齐首付和尾款。正常怎么也要预着两个月左右吧
2018/05/24回复
Canvy的旋律:
怎么我看了好多,有些业主还加价
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可能你看的都是比较好的盘又不急着出手的
2018/05/24回复
我是先下订,交了订金,再卖房子,交订金时和开发商约定好5个月后网签交首付.庆幸提前下手了
2018/05/24回复
银柳2017:
我是先下订,交了订金,再卖房子,交订金时和开发商约定好5个月后网签交首付.庆幸提前下手了
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哪个开发商这么好?
2018/05/24回复
银柳2017:
我是先下订,交了订金,再卖房子,交订金时和开发商约定好5个月后网签交首付.庆幸提前下手了
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五个月!开发商这么好说话?他们不是应该急着回款才对
2018/05/24回复
rikit:
要尽早开始看,多踩盘才能买到心水房。我二月开始看房,看了几套后算过总价在可承受范围内才卖一,卖一的过户后买一的才开始谈价,近期买一的才签约。
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真心感谢,周末看房去
2018/05/24回复
lideruiliderui16楼
Boogie_Fun:
优先考虑天河吧,如果搞不定就其他地方也不是不行
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LZ目前倾向于哪个楼盘呢
2018/05/24回复
我什么时候能发帖呀?
2018/05/24回复
rikit:
公积金没有担保加急,近期公积金挺快的,没必要。跟买家谈好是贷款加急,他们本来也说公积金办加急担保,我们觉得反正差不了几天,就不要浪费他们的钱了,叫他们不用办。
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我的卖家,为毛没有美妈你那么体贴哈,逼着我们办加急,才不管你的钱是否紧张呢。
2018/05/24回复
现在的楼价.在老城区都不想考虑了..看了下老城区虽然里面重新装修可是还是覆盖不了户外
2018/05/24回复
Boogie_Fun:
真心感谢,周末看房去
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去哪看啊?上周我刚看完佛山哪里..环境感觉不错就是感觉有点远
2018/05/24回复
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