Boogie_Fun
7没有经验啊，还很担心风向一变，又开启一轮涨幅了。。等待的时候真是心累啊
卖一买一，房子已经出手，还没有解押拿到钱款，是不是现在就该去看房谈价了，求助！
760857房产楼市
7没有经验啊，还很担心风向一变，又开启一轮涨幅了。。等待的时候真是心累啊
2018/05/24
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runtome沙发rikit:
房可以看，但是一旦看中要签约时要预留比较长的时间给首付，否则就把自己推进坑里了。我也是卖一买一，给个流水账给你参考一下。卖出流水账（买家组合贷，建设银行，商贷部分加急）：3月10日：放盘3月31日：网签+按揭4月16日：出同贷4月23日：公积金面签（4月24日冻结首付款）4月28日：过户5月14日：出新证5月17日：收到首付款5月21日：公积金、商贷放款
查看原文请问美妈，卖一的整个过程，卖家需要去银行、公积金中心、房管局几次？也就是说需要占用几次工作日的时间呢？
2018/06/06回复
rikit板凳runtome:
请问美妈，卖一的整个过程，卖家需要去银行、公积金中心、房管局几次？也就是说需要占用几次工作日的时间呢？
查看原文网签和按揭一次，公积金面签一次，过户一次，一共三次，每次半天，比纯商贷多一次
2018/06/06回复
rikit4楼runtome:
请问美妈，卖一的整个过程，卖家需要去银行、公积金中心、房管局几次？也就是说需要占用几次工作日的时间呢？
查看原文网签、按揭和过户周末也可以的，但是过户周末只有周六上午办公
2018/06/07回复
yaayanyi
广州正能量
蕊蕊花妈咪
iamfreesky99我也是卖一买一，不够我是先看中了房子，先交了定金！然后比市场低价卖房，两周搞定卖房，银行找熟人加快赎契， ，两周拿涂销资料，然后上周递件等新证和无房证明，一路飞奔，真不容易！
2018/06/08回复
gelgelruntome13楼rikit:
房可以看，但是一旦看中要签约时要预留比较长的时间给首付，否则就把自己推进坑里了。我也是卖一买一，给个流水账给你参考一下。卖出流水账（买家组合贷，建设银行，商贷部分加急）：3月10日：放盘3月31日：网签+按揭4月16日：出同贷4月23日：公积金面签（4月24日冻结首付款）4月28日：过户5月14日：出新证5月17日：收到首付款5月21日：公积金、商贷放款
查看原文买入流水账有吗😄
2018/06/14回复
rikit14楼runtome:
买入流水账有吗😄
查看原文买入在等出证，个贷经理说出证后一周内放款，有待验证。
买入流水账（纯商贷，工商银行）：
5月14日：签合同
5月17日：网签+商贷按揭
5月29日：出同贷
6月6日：过户
6月20日：出新证
2018/06/14回复
xinkuaibao15楼rikit:
我的是小户型，总价低，而且格局、采光、通风都不错，所以比较容易出手。我们这套之前是放租，所以不存在卖了没房子住的情况，如果是唯一房产卖一买一的话，可以跟买家协商返租一段时间。
查看原文返租给不给房租的？还是免费住？
2018/06/14回复
rikit16楼xinkuaibao:
返租给不给房租的？还是免费住？
查看原文如果是返租，就肯定要给房租了。但是也可以跟买家协商交房时间，将交房时间拖后，我有朋友是放款后两三个月才收楼的，当然前提是买家愿意等。
2018/06/14回复
xinkuaibao17楼rikit:
如果是返租，就肯定要给房租了。但是也可以跟买家协商交房时间，将交房时间拖后，我有朋友是放款后两三个月才收楼的，当然前提是买家愿意等。
查看原文那这个租金怎么算啊？低于市场价租吗？
2018/06/15回复
大头鱼啊！
楼上猫咪
看来考虑的太早了
