一切以合同为准。楼主不要太软弱了。

中介说他东西下午已经清走了。但是就是不给我钥匙，说要我交之前那个违约金才给钥匙。我咨询了中介那边的律师事务所，律师说卖家当初过户前后都没有提违约金这事，还配合过户表明他默许违约到5月9日。另外，我真的打110了，头一次啊。警察说中介有义务促成事情完成，否则可以投诉中介。5月25号交清房款，是不是我现在可以算他违约，我追究他违约责任了？

摊上了这事人人都很无奈，他又穷哎着你过户违约一事，无非是想逼你买下家私和交物业费。建议还是先妥协吧，先收了房再说，况且你也说了要出租，原业主一恼火房子动一些小动作，更加得不偿失。

还有看看合同有没有针对他逾期交房的罚金。

25号才银行才付款，其实也真没必要这么较真逼人第二天就马上交房，在过户的时候人家也是宽了时间给你。（秋后算帐是另一个讨论）

摊上这种业主真无语……当时我的中介很醒目，给首期的时候帮我跟业主说先少付几千块，等水电煤物管都缴清正式交楼后我们再补，业主也很配合，有些门禁卡他弄坏了，自己主动去物业那里交钱换新的再给我们

花姐，我没有第二天逼他交房哦，因为他人没在里面住，而且她老婆说了这个星期四把东西清走，所以才跟他说星期六交房，后来是他不同意，说星期天上午交房，我们也是没任何意见的。但今天早上他打电话说家具没清，要我们买，我当时表明态度后是跟他商量让他先跟我一根钥匙，我答应了租客，先带租客看房，然后他不愿意。自始至终我没有要求他必须要今天就交楼。而他却说合同规定一个星期内交楼都可以，所以我才又拿出合同来仔细看了。

合同有逾期交房的罚金。另外合同写了超过交房日10天后不交房，买房可以不买这个房子

楼主人太老实，太好欺负了，直接上门换锁，搞闹事就110不就结了？那么墨迹干啥呢？等前业主良心发现？

律师说对都已经过户了还提什么迟延付款违约金？  她不交楼，一可以发律师函，二可以直接换锁。真是人善被人欺

理解楼主，其实如果是客观原因迟几天交房并不过分，过分的是要挟楼主这个那个才肯交房的。

那就等第四天再给他说，刚好抵销那几天延期，不急一时。

遇到跟楼主差不多的前业主，卖房的时候家里基本清空，只剩下几个十几年的老空调和不能移动的嵌入衣柜，我们当作吉屋在交易，到最后要交楼了，突然说要我们给他钱换这些东西。我们说你全部拆走，找人拆还要人工费。最后他也没拆，然后非常猥琐地没有给全门禁卡，只给了大门没有给楼梯门的。找中介也没意义，钱都收了，中介压根不想理。

我们买的时候中介没有提醒我们家具的处理方式，过户清款后，业主提出了个价格，我们接受了，但他又变卦了，基本把东西全部清空了，最后剩下两个烂空调，我们也让他拆走了，费事自己找人拆还要钱

房子已经是你的，直接上门换锁，一了百了

万能的中介去哪了,

我们还有1万中介没给，找中介了，中介居然让我们自己去说

估计觉得卖便宜了，发烂渣。马桶这些生活用品，让他赶紧拆光