我也遇上了，前几天试着放盘，然后第二天中介带着一个客户来看房，看中了，约第二天谈细节。。我觉得我是被中介和网上忽悠了，市场不好？应该还是有一定的市场吧。

周日卖番禺广场附近的房子，价格最后已经谈好，并且送全屋家私家电。第一次卖房谈价格，冲动了。其实比我的心里价位低，但既然谈好也就算了，多几万少几万的事。下午到谈合同细节，种种原因，当天合同没签；买家需要回去再确认一些事情；说延后两三天再签。大家也就散了，看得出中介有点失望。回家后，冷静下来，左思右想还是觉得这个价格心里有点委屈。第二天，买家也提出了一些她自己的想法，因此，我也就借这机会，返价了。其实也没多钱，就是家私家电不送了，求个自己心里安慰。不过，同时，也知道这笔单成交可能性不大了。不过本来也卖不卖都可以的情况，也就无所谓了。自己的经验就是，买房和卖房都是在冲动下做出的决定；

周日卖番禺广场附近的房子，价格最后已经谈好，并且送全屋家私家电。第一次卖房谈价格，冲动了。其实比我的心里价位低，但既然谈好也就算了，多几万少几万的事。下午到谈合同细节，种种原因，当天合同没签；买家需要回去再确认一些事情；说延后两三天再签。大家也就散了，看得出中介有点失望。回家后，冷静下来，左思右想还是觉得这个价格心里有点委屈。第二天，买家也提出了一些她自己的想法，因此，我也就借这机会，返价了。其实也没多钱，就是家私家电不送了，求个自己心里安慰。不过，同时，也知道这笔单成交可能性不大了。不过本来也卖不卖都可以的情况，也就无所谓了。自己的经验就是，买房和卖房都是在冲动下做出的决定；

突然间发现现在朋友圈很多人忽悠别人去天河做接盘侠，天河真的到顶了吗?还是因为南沙上来了天河已经过气变成了昨日黄花?

   买房和卖房极需要一种心态，作为卖方，如果对方是在挑剔你的房子，说这个不好那个不好一堆贬损话的，又说很犹豫要考虑一下先， 妄图以此降价，你就索性不要卖给他（她），费事影响你的心情，作贱自己、作贱有过感情的房子，房子永远也不愁卖的（除非很差的），如果对方说看上你的房子，不说一些负面专挑毛病的话，但需要降些价，你可以酌情让点出售，这样的交易才会愉快。     作为买方，买房千万不要纠结，有不满意的地方而将就，你也出手，以后定会后悔，一旦看上，也不要带着挑刺的心态与口吻和对方讨价还价，现在不流行这套，大方的说我们很有缘份，大家是房子的新旧两任有缘人，要求主动让点利撮合这段注定的缘分之旅，不要让这套有灵性的房子错托糟蹋者， 愉快的合作对于双方未来事业发展与相处都是好的命理开端，这样的话，对方一般会作出友好的让惠，达成愉快而心境良好的交易。        愉快爽心的交易，会成为一缕值得翻阅回味的人生美好历程，对自己有过感情承载的灵性房子也不留遗憾。  相反，则会成为隐隐寄痛的不堪回忆。

这个问题我是这么考虑的。可能都觉得我挺搞笑的，拿个家私家电说事。因为我要换房，如果这些东西我搬家时拿走，我就不需要再花那么多钱去置办。对于我来说，搬家时候拿走，是算省了一比开支。对于买家来说，房价并没有变。具体这些东西值多少钱，就看他们自己评估了。其实像楼上朋友说的，可能就是买家也不想买了。一是觉得谈好的条件、价格变了，心里不舒服；二是可能有别的想法，不喜欢了。