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花城飞雪这个我也不太懂，希望明白的人给解释解释吧！
29年使用权，签的合同是买卖合同，还是租赁合同啊？
碧桂园BIG+的公寓值得买吗？
82769房产楼市
2018/05/31
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清流泉响板凳花城飞雪:
这个我也不太懂，希望明白的人给解释解释吧！29年使用权，签的合同是买卖合同，还是租赁合同啊？
查看原文租赁合同 想买的话 看看有没有大的红本 还是用村的地契
2018/05/31回复
asefzx4楼看你想买来投资收租还是自住了，投资这种没产权的公寓地段最重要，以25平方的户型为例来算，总价45万除29年的使用权，每年成本一万五左右，前五年保底租金一个月一千九左右，前面五年每年还能除去成本赚八千快，五年过后没有保底租金，自己放租觉得这个地段25平方的房子能租多少钱，前面包租五年的回报率2~3个点左右，
2018/05/31回复
|浮生如梦6楼asefzx:
看你想买来投资收租还是自住了，投资这种没产权的公寓地段最重要，以25平方的户型为例来算，总价45万除29年的使用权，每年成本一万五左右，前五年保底租金一个月一千九左右，前面五年每年还能除去成本赚八千快，五年过后没有保底租金，自己放租觉得这个地段25平方的房子能租多少钱，前面包租五年的回报率2~3个点左右，
查看原文五年包租十年回本，25平方的酒店式公寓月租可以租到2800到3000左右
2018/11/22回复
liurongying65环境很差，没必要
2018/11/22回复
wolframq
