碧桂园BIG+的公寓值得买吗？
82789房产楼市
|2827_83692018/05/31
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asefzx沙发看你想买来投资收租还是自住了，投资这种没产权的公寓地段最重要，以25平方的户型为例来算，总价45万除29年的使用权，每年成本一万五左右，前五年保底租金一个月一千九左右，前面五年每年还能除去成本赚八千快，五年过后没有保底租金，自己放租觉得这个地段25平方的房子能租多少钱，前面包租五年的回报率2~3个点左右，
2018/05/31回复
|浮生如梦4楼asefzx:
看你想买来投资收租还是自住了，投资这种没产权的公寓地段最重要，以25平方的户型为例来算，总价45万除29年的使用权，每年成本一万五左右，前五年保底租金一个月一千九左右，前面五年每年还能除去成本赚八千快，五年过后没有保底租金，自己放租觉得这个地段25平方的房子能租多少钱，前面包租五年的回报率2~3个点左右，
查看原文五年包租十年回本，25平方的酒店式公寓月租可以租到2800到3000左右
2018/11/22回复
liurongying65环境很差，没必要
2018/11/22回复
wolframq
