万科悦柏湾VS中铁荔湾国际城
21084129房产楼市
彼得兔吧2018/06/04
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小44妈沙发彼得兔吧:
逛妈网有段时间了，情况就是我年初从深圳过来广州，目前和老公两个人都在荔湾芳村附近上班，芳村的房子看了几个盘，明显感觉新房五层首付压力大，而且刚需想早点住进去所以看比较多的次新，预算400左右的三房，考虑学位就有了上面的两个对比中，优缺点我先说下，大家看下有什么好的建议麻烦指导下。 1:万科在大坦沙，说有发展目前也不知道具体情况，周边城中村且荒的很，周日看了一圈除了楼盘附近100米范围好点外其他周边不敢恭维，有个沙面小学悦柏湾小区，三房二厅二卫95方左右430左右，业主报价还没谈，还是高层北向或者底层南向的。 2:中铁在龙溪，周边城中村且荒，没听说有什么发展，放盘多成交少，三房二厅二卫97方左右410左右，业主报价还没有谈，因为放盘多可选择的也很多，高层北向客厅南向餐厅南北对流都有，这里说一下，南北对流报价113方去到450以上，中高层南向也有，主要是听说好像有个九年的公办叫什么中国教育科学研究院的，今年才开始好像，不知道怎么样。 以上就是这两家的大致情况，各位有知道的也麻烦告知下，不甚感激
查看原文中铁和保利九里我们很多同事买了，早上7点15前开车出门还是可以的。
2018/06/04回复
小波比他爸板凳回复 小44妈 的帖子
丽和华庭也不便宜，年初的价格已经是4.1万左右了，小区配套基本为零，保安就是几个老大爷，胜在周边配套算是现在芳村最好的，现在还有2栋没卖，老板自己捂着坐等升价，纯毛坯房，从网签速度上说肯定是最快的，因为没什么货量，不用排队，见仁见智吧。小学2个都好，初中就很一般了。
丽和华庭也不便宜，年初的价格已经是4.1万左右了，小区配套基本为零，保安就是几个老大爷，胜在周边配套算是现在芳村最好的，现在还有2栋没卖，老板自己捂着坐等升价，纯毛坯房，从网签速度上说肯定是最快的，因为没什么货量，不用排队，见仁见智吧。小学2个都好，初中就很一般了。
2018/06/04回复
空山淋雨4楼小44妈:
在醉观公园旁边有个丽和华庭，应该也就4万左右，好像还是康有为学位，你可以去看看。逸彩的小学是真光中英文学校和林凤娥，初中对口四中逸彩校区，其实也可以考虑的。
查看原文丽和卖了好几年了，楼盘很小也很密，生活设施还行。
2018/06/04回复
小44妈5楼小波比他爸:
丽和华庭也不便宜，年初的价格已经是4.1万左右了，小区配套基本为零，保安就是几个老大爷，胜在周边配套算是现在芳村最好的，现在还有2栋没卖，老板自己捂着坐等升价，纯毛坯房，从网签速度上说肯定是最快的，因为没什么货量，不用排队，见仁见智吧。小学2个都好，初中就很一般了。
查看原文丽和华庭周边的配套都是现成的，他自己也不需要啥配套了，不过车位很少，好像总共才100来个。我去年年中看的时候是4万，有几套特价的还不到四万，上个月给儿子报名的时候听康有为的老师说现在也才4万出头而已。芳村的小学除了逸彩和凯粤湾的对口四中逸彩校区外，其他 的都差不多。还有个翠竹苑的初中对口真光北校区，不过又听说二手业主不可以。
2018/06/04回复
彼得兔吧楼7楼小44妈:
丽和华庭周边的配套都是现成的，他自己也不需要啥配套了，不过车位很少，好像总共才100来个。我去年年中看的时候是4万，有几套特价的还不到四万，上个月给儿子报名的时候听康有为的老师说现在也才4万出头而已。芳村的小学除了逸彩和凯粤湾的对口四中逸彩校区外，其他 的都差不多。还有个翠竹苑的初中对口真光北校区，不过又听说二手业主不可以。
查看原文跟我了解的差不多呢
2018/06/04回复
zj15989165554宝妈，等级不够不能私聊。据我所知有一间中铁7楼97方东南向过两年的368万不知道你看了吗
2018/06/04回复
据我所知丽和发展商还欠人钱 比较难出到房产证哦
2018/06/04回复
彼得兔吧楼10楼zj15989165554:
据我所知丽和发展商还欠人钱 比较难出到房产证哦
查看原文还有这样？丽和华庭说实话虽然没看过但是也有关注，目前三房好像有个大三房在放盘，没有小区管理一般就是了
2018/06/04回复
彼得兔吧楼11楼zj15989165554:
宝妈，等级不够不能私聊。据我所知有一间中铁7楼97方东南向过两年的368万不知道你看了吗
查看原文不好意思漏看一条，中铁我有看一套380的最低，不知道你说的368是哪一套？而且我看链家上放的三房最低就是我看的那套380啊
2018/06/04回复
scorch
小鱼水中游啊游13楼小波比他爸:
丽和华庭也不便宜，年初的价格已经是4.1万左右了，小区配套基本为零，保安就是几个老大爷，胜在周边配套算是现在芳村最好的，现在还有2栋没卖，老板自己捂着坐等升价，纯毛坯房，从网签速度上说肯定是最快的，因为没什么货量，不用排队，见仁见智吧。小学2个都好，初中就很一般了。
查看原文请问恒荔的对口初中是什么，谢谢
2018/06/04回复
用户名已恒定
fishmbs15楼小44妈:
在醉观公园旁边有个丽和华庭，应该也就4万左右，好像还是康有为学位，你可以去看看。逸彩的小学是真光中英文学校和林凤娥，初中对口四中逸彩校区，其实也可以考虑的。
查看原文逸彩对面凯粤湾对口公立西关培正小学，比逸彩多个选择
2018/06/05回复
|8646_102516楼为啥没有人考虑芳村花园呢？小区环境很好，交通也比铁建好，价格也便宜
2018/06/05回复
小波比他爸17楼小44妈:
丽和华庭周边的配套都是现成的，他自己也不需要啥配套了，不过车位很少，好像总共才100来个。我去年年中看的时候是4万，有几套特价的还不到四万，上个月给儿子报名的时候听康有为的老师说现在也才4万出头而已。芳村的小学除了逸彩和凯粤湾的对口四中逸彩校区外，其他 的都差不多。还有个翠竹苑的初中对口真光北校区，不过又听说二手业主不可以。
查看原文车库设计还是属于十几年前那种，车长点开的很辛苦，上次去，出来费了老劲了，我年前其实都到交定金那步了，买所谓的样板房，差不多4.2万，所有装修都要自己再来过，那附近这个是最好，但是房子的配套老实说很一般，电梯是国产品牌，5年后问题就来了，阳台那里的下水，我看的那套样板间已经开始漏水，小区没有花园，这个楼一开卖的时候是1万多的，当时基本已经全部封顶，我的意思是一万多，老板还有得赚，他的建筑配套成本就那么一点，现在这个价格，总觉得非常的不厚道。
2018/06/05回复
