万科悦柏湾VS中铁荔湾国际城
21103129房产楼市
彼得兔吧2018/06/04
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moonyl沙发小波比他爸:
凯粤湾里面其实还有挺多楼没卖的，B1,B3基本卖完了，后面估计推B2B4，之前觉得他营销是不是脑子有问题，差的留在后面卖，先把靠花园里面的卖了，后来发现这个策略也有道理，最高价的应该是最近高架桥那几栋，户型望江的方位和对面那个豪宅的方位差不多。背面户型是中轴园林，景观也不差。。。新世界拿的这块地，便宜的没天理，有的是实力吊高卖。
查看原文我老公也看好D1D2D3望花园东南向的会好卖，朝向好，可望江，又不吵。不过B4也挺好，东南向，望花园，就是望不了江。销售说等雅居乐的再推，冲6万一方。我也觉得悬呢。唉，我就希望天桥快点建好，坐地铁方便点。你们有没留意到鹅潭汇？那里建公寓哦
2018/06/08回复
小波比他爸板凳moonyl:
我老公也看好D1D2D3望花园东南向的会好卖，朝向好，可望江，又不吵。不过B4也挺好，东南向，望花园，就是望不了江。销售说等雅居乐的再推，冲6万一方。我也觉得悬呢。唉，我就希望天桥快点建好，坐地铁方便点。你们有没留意到鹅潭汇？那里建公寓哦
查看原文东南向望不到江吧？要具体看看他的户型楼面图才知道了，西向正对江，不过离高架最近，比B1还要近些，雅居乐那里上次去看，啥都没有，平地一块，最起码得等2年才有影，窖口对面那个公寓我不看好，窖口实在太乱了，那块地本来政府想给新世界的，这样四周全是他的了，港人这么精，没要，说明真的差。。。。您是里面业主吗，有没有群，求加入
2018/06/08回复
小44妈4楼小波比他爸:
凯粤湾里面其实还有挺多楼没卖的，B1,B3基本卖完了，后面估计推B2B4，之前觉得他营销是不是脑子有问题，差的留在后面卖，先把靠花园里面的卖了，后来发现这个策略也有道理，最高价的应该是最近高架桥那几栋，户型望江的方位和对面那个豪宅的方位差不多。背面户型是中轴园林，景观也不差。。。新世界拿的这块地，便宜的没天理，有的是实力吊高卖。
查看原文最靠近高架的是最高价的，这是啥策略啊？给人越来越贵的感觉，然后赶紧抢？
2018/06/08回复
小波比他爸5楼小44妈:
最靠近高架的是最高价的，这是啥策略啊？给人越来越贵的感觉，然后赶紧抢？
查看原文正江景，要到时候样板房开了，一感受就明白了，我参照现在的B1栋，03户型和05户型对比，05的户型更靠近D，景观好了很多，在D上看，效果肯定会更好，景色参考鹅潭湾，高层以上应该更不错。10层以下卖4万我都嫌贵
2018/06/08回复
samaak
Alchemist小44妈8楼小波比他爸:
正江景，要到时候样板房开了，一感受就明白了，我参照现在的B1栋，03户型和05户型对比，05的户型更靠近D，景观好了很多，在D上看，效果肯定会更好，景色参考鹅潭湾，高层以上应该更不错。10层以下卖4万我都嫌贵
查看原文不是越高越吵吗？还靠近高架，那到的时候岂不是吵到翻天？
2018/06/08回复
小波比他爸9楼小44妈:
最靠近高架的是最高价的，这是啥策略啊？给人越来越贵的感觉，然后赶紧抢？
查看原文东面靠花园的，基本高架的影响就小得多了，在小区景观中轴上，凯的布局是狭长型，这个面上是望整个花园无遮挡的，一般楼盘这样的是楼王的定位，不过目测D里面的配套没什么升级，等D卖到6万，最后一期下面是商业的起那3栋起来，买5万多你都觉得便宜了
2018/06/08回复
小波比他爸10楼小44妈:
不是越高越吵吗？还靠近高架，那到的时候岂不是吵到翻天？
查看原文吵可以技术手段解决，加隔音窗加地毯，再豪点直接在墙里面做一层隔音，但是景观和位置是任何技术都解决不了的，25层以上车的噪音很小了，主要是那个地铁和火车，这个看个人取舍把。。。。我在B1栋各层都测试过，中楼层噪音确实比较大，25以上挺好，不过价格摆在那
2018/06/08回复
二货乖乖
彼得兔吧楼
