帖子详情

纠结三选一,天河公园(员村山顶)或华景新城

1321253房产楼市

亲们了解华景新城和天河公园吗……看中了三套房子,价格都差不多400万内能拿下,纠结三选一,主要是要不要这么早入手学位。
背景:1房在番禺是小三房,每天上下班来回堵两个半小时……现在考虑买二房,想近市区一些生活,小孩现在1岁半,一年有两个月可能在老家。
A是员村山顶,北向对黄埔大道的单体楼,电梯两房,单边位采光不错,80多平,学位差,但是未来感觉升值还不错,十三号线白马岗天河公园都比较近,生活也比较便利家乐福、天河公园、后面的员村西街菜场啥的,但是向黄埔大道也有点吵。总价最便宜,但是房子以前是租来办公的,以后硬装比如换地板,软装家电加起来免不了小20万估计。
B是华景北路的,电梯两房,70多平,北向铁路和广园快速,但是前面有华景小学挡了一部分声音,关上门还可以接受,而且近小学以后接送方便。在华景里面生活也方便,啥都有,晚上去看房的时候比起住的番禺真是热闹非凡。而且听说以后华景路也会有地铁站,加上有小学的加成。总价居中,得花十万软装和家电。
C是华景的四期还是建宇轩啥的,楼梯三房,80多平,还比较安静,以后也够一家五口住,生活气息也很浓厚,而且更近未来的地铁和BRT站,但是朝向不太好,两个房都是西向,估计会有西晒。总价最高,也是要十多万软装硬装比如改下窗户。
求妈妈网的亲们……麻油们支招
2018/06/05
全部回帖
ElluyzElluyz沙发
求麻油支招,a是06年楼,b是04年楼,c是97年
2018/06/06回复
ElluyzElluyz板凳
自己顶一下,求麻油建议
2018/06/06回复
空山淋雨:
去萝岗地铁附近买大点的三房吧,若工作单位不太远。
查看原文
现在的房子是小三房,在番禺南村那边,其实五口是够住的,主要是考虑搬近市区生活方便点
2018/06/06回复
蓝胖胖1023:
千万别买靠黄埔大道的,住过几年。如果你睡觉比较轻,那一晚上就数路上的车了。
查看原文
这么严重😂,其实靠黄埔大道是前面隔了一个小花园,阳台声音比较大,房间靠里面稍微好了一丢丢……不过没住过马路边的房子
2018/06/06回复
空山淋雨:
去萝岗地铁附近买大点的三房吧,若工作单位不太远。
查看原文
为啥回复会被删掉😂,主要是现在在番禺那边有一个90多平的三房了,就该是想考虑近市区一点,多谢哈
2018/06/06回复
海风明月:
如果是员村这边,可以考虑华颖花园,我现在正在看这个小区的楼,华颖里面很安静,学位不错,华颖外国语的中考平均分比113中还高,不过华颖只有一栋电梯楼,其他都是楼梯楼,楼也旧一些,大部分是90年代的楼旁边的福颖院就新一点,电梯楼,不过在马路边上会吵一些华景的话我个人不喜欢,人太多了,开车的话交通太崩溃了
查看原文
华颖花园有个同事也住那,好像是华颖外国语学校小学部,这个学校怎样呀,不太了解😂
2018/06/06回复
彤红1987:
要我的话会选B
查看原文
亲,您是怎么考虑的呢
2018/06/06回复
主要市区不敢奢求太高😂,想着要么有好点的学位,要么有好点的位置
2018/06/06回复
彤红1987:
另外问一下楼主,建宇轩的80多方居然与芳满庭园的两房一个价吗?感觉不太科学啊,建宇轩没有小区的,跟单体楼差不多
查看原文
一个是八十大几,一个是七十出头😂,总价差不多的
2018/06/06回复
mathidle:
这个预算,可以考虑翠湖山庄,买望花园,不靠马路的即可
查看原文
嗯嗯多谢,就是看了链家上的户型都有点奇怪,三角形梯形什么的……😂,周末我去实地看看
2018/06/06回复
米粒和樱桃:
如果三者要选,要我就选B。以后再置换,华颖看过,位置还行,但是出行没车更不方便,翠湖就算了吧,如果不考虑学位,我觉得塞拉维还可以
查看原文
塞拉维现在放出来的户型都好奇怪😂,可能要等等看有没有合适户型放出来
2018/06/07回复
姸瑜:
不一定的,我之前也看过华景的,那个楼没有位置加装电梯呢。
查看原文
您最后是没选择华景吗?
2018/06/07回复
lei_6688:
可以考虑下华景路泽晖苑,400万电梯两房应该差不多,可以看看绿中介的房源
查看原文
多谢推荐哈
2018/06/07回复
sunnyshe:
看了楼主估计是住雅居乐花园,我推荐华景,学位比员村那里的好,升值空间也比员村的好
查看原文
层主好眼力😂,华景比员村山顶学位好比较明白,升值空间怎么理解呢
2018/06/08回复
kisscici:
再进一步,去天河公园西门板块看,那里学位和环境都更好。
查看原文
西门您有了解的盘吗,那天路过新世界扫了一眼发现买不起就没去实地看😂
2018/06/08回复
中游16:
不要选B,华景小学附近10年内都不会地铁,而且华景路很塞的。塞起来会让你怀疑人生,坑死人。建议选A.电梯楼,靠地铁,不敢说增值,总比后B和C要保值,吵这种东西换隔音窗即可,就算嫌弃实在忍不住两年后出手再选择学位房能卖得出去的几率也比后面两个强多了。况且你小孩也就一岁半。还没这么快上小学。
查看原文
其实我也是这么想的,想选a。但家里一来觉得换房要折腾一次又有成本(装修,税费,中介费啥的),二来觉得华景新城里面小区环境生活便利点(比如可以遛娃),a的话只能去家乐福或者天河公园遛。我也在考虑三年后可以出手的话,能出手的成功率😂。您有什么建议不
2018/06/10回复
中游16:
不要选B,华景小学附近10年内都不会地铁,而且华景路很塞的。塞起来会让你怀疑人生,坑死人。建议选A.电梯楼,靠地铁,不敢说增值,总比后B和C要保值,吵这种东西换隔音窗即可,就算嫌弃实在忍不住两年后出手再选择学位房能卖得出去的几率也比后面两个强多了。况且你小孩也就一岁半。还没这么快上小学。
查看原文
置换成本也在考虑,多一次的税费,中介费,和装修。所以也是个人虽然倾向a但是下不了决心的一点原因。
2018/06/10回复
猜你喜欢

今日看房感受:江南新苑,逸景翠园,叠彩园(发帖一周后入手逸景,0305更新)

天河区学位房购买心路历程,含各板块点评

大家都来谈谈天河北,天河公园,华景新城板块吧……

记录下看房和最终买房的选择(天河东和老黄埔),给后来人参考下吧

(收楼了,可出租)写写我的购房历程——华景小学对应的邮通小区

员村的房子是公认的老破小,但房租却很傲骄

热点推荐

花式过双节!珠江露天草地演唱会

国庆旅途正当时!晒行程领金币!

中秋食光至!晒长假美食领10W金币!

又是打卡灯笼街的日子!节日气氛拉满

被家人拉黑了

2025妈网装修交流群 省钱不踩坑

#花式过双节#到广州文化公园看灯展

#花式过双节”到中船汇看电影

黄埔涌步行桥开通啦

快乐之泉多巴胺,澳门威尼斯人

永利皇宫千年瓷都·海丝瓷光数字艺术展

神奇的紫甘蓝变色实验

好物推荐-剥栗子神器

查看更多热点 >

回帖