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租客想用学位,房东能收取费用么?

1482940房产楼市

话说有中介来电话,有租客想租我家的房,方便上班外,最主要是想用到学位,
说备案税金自己承担。
2018/06/10
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zaogezaoge沙发
要用学位的话,建议你一次性收6年租金,然后约定提前退租不能退款。现在银行有融资方式,租客可以从银行贷款出来付你6年租金,他再分月还给银行。如果租客不愿意配合,那就算了。到时学位被占用,租客退租你很麻烦的。
2018/06/10回复
5年内不能用。肯定不租这样的人
2018/06/10回复
zaoge:
要用学位的话,建议你一次性收6年租金,然后约定提前退租不能退款。现在银行有融资方式,租客可以从银行贷款出来付你6年租金,他再分月还给银行。如果租客不愿意配合,那就算了。到时学位被占用,租客退租你很麻烦的。
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一次性收取6年租金,去到60万+,愿意一次性给这么多租金的人会很少,还不如找找关系,给赞助费了。
租房上学的操作难度估计不小,一次性收租金房东乐意,租客不愿意;免费给学位,租客乐意,房东不愿意。
2018/06/10回复
御镜:
我同学在沙河的房子这样操作,租给不用备案但在房子居住的,然后再搞合同跟备案租给另外一个要合同来上学但不在当地居住的,收多几千一年。
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还能这样操作,涨知识了,要学位的怎么收费呀?什么级别的学校?省一级还是市一级的?
2018/06/10回复
小米来了2017:
5年内不能用。肯定不租这样的人
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我们还有别的学位,不会用到华康的。
2018/06/10回复
御镜:
我同学在沙河的房子这样操作,租给不用备案但在房子居住的,然后再搞合同跟备案租给另外一个要合同来上学但不在当地居住的,收多几千一年。
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这个爽啊,等于收双份租金。
2018/06/10回复
caihaoguang1987:
你开玩笑吧,不经业主同意占用学位。
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就是不知道会不会有这样的操作呀。
2018/06/10回复
御镜:
我同学现在是收差不多四千一年,价格是三年前定的,大概就是两个月房租上下吧。另外我不清楚沙河那边的学校资质如何,我不是住那边,每个区的学校价值不同,所以收费的问题只能你去跟人协商,毕竟价值这东西是人定的。
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好的,谢谢啦!🌹🌹🌹
2018/06/10回复
lorrieslorries10楼
zaoge:
要用学位的话,建议你一次性收6年租金,然后约定提前退租不能退款。现在银行有融资方式,租客可以从银行贷款出来付你6年租金,他再分月还给银行。如果租客不愿意配合,那就算了。到时学位被占用,租客退租你很麻烦的。
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那么租户向银行贷款再分期还款,然后再把屋转租,转租部分填补还款,这样租户就不用付款,就能拿到学位😂
2018/06/10回复
租客就算要你房子备案也拿不到地段学位吧,都是统筹的
2018/06/10回复
如果租个房就能要到地段学位大家都不用买房了,如果租个房就为了上个统筹,交60万,为啥不拿去交赞助费,进更好的学校,异想天开
2018/06/10回复
天气很不错哟:
学位六年一轮回,除非是同户口本二胎,否则租客用了,户主就不能用。
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想多了,租房只能统筹
2018/06/10回复
一般统筹的有多大机会在地段学校就读?比如育才小学。
2018/06/10回复
你说即使你不用占用了学位会影响你卖房,谈一个合理的价格
2018/06/10回复
学区房老大:
费用跟业主商量,有点业主好不收你费用的也有,
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不收费的除非脑子被门夹了吧
2018/06/10回复
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