楼主,想请问一下,这种低价买入的话,是不是要时刻盯着啊?上班族真的没有太多时间留意和比价啊 ...
天河东某小区 / 三室一厅 / 101.00㎡
半包 / 现代简约/ 预算30.00万元 / 2018-06-18开工
斯文的包工头/ 设计硬装是老公,软装是自己
装修准备(1)第三次装修贴的开场白
不知不觉,在妈网也呆了好多年了,妈网也是一直陪伴自己走过了买房卖房装修之路。2010年第一次买房装修,就是在妈网找的装修师傅,当时那位师傅在妈网也不算特别有名,写完了装修日记之后,据说找他的人好多,立刻变成了妈网红人。第二次买房装修是2014年,也在妈网发了日记贴,据说后来也很多麻油找他装修,导致后来我表弟装修找他,工人人手严重不足,装的也不是特别好,看来装修找师傅,要提前问好师傅是否有足够的工人,能确保工期内不会被抢师傅(特别是手艺好的师傅)很重要。
前两个月,因为手里有些闲钱,又开始蠢蠢欲动准备买房子。方便父母就近居住,我们锁定了距离现在住的地方方圆50米吧,哈哈哈。
还真是傻人有傻福,我们开始看房子的时候,还真有一栋附近很心水的楼,放了个东南超靓朝向出来,是整个楼里面最安静,对流通风最好的东南向,估计几年了才有一套这个朝向的,所以一放出来我们马上就上去落实了。
出于对妈网的依赖,又习惯性地来开个装修贴。第三次开装修贴,于第一次的追寻风格之路、第二次的追求户型设计之路不同,现在更多考虑的是有娃之后的日子怎么过的不那么凌乱。所以这次的装修,主要是在寻求收纳的道路上狂奔。
家中硬装是猪队友的强项,他全程负责,我只需要跟进各种买买买,所以记录可能没那么勤快,主要以流水账的形式,想到什么就写点什么吧~ 请大家多多指教~
另外,给2020年新开的一个帖子卖个广告,编号是1952,小清新风格,感兴趣的可以直接点击过去看看~里面有对顾家沙发的超级大吐槽
装修准备(2)如何用实惠的价钱买下高颜值大门,走过路过不要错过
还是跟当初一样吧。装修还没进场,先搞掂工期最长的门。
这次我们还是习惯性到番禺五洲市场去看建材,一是停车方便,二是天河过去很近,三是旁边有迪卡侬,把孩子老人放里面玩,我们看完建材还能过去四海一品吃个饭。
看大门,也是很烦恼。上次装修选了个王力门,当时觉得是很好,因为各种特殊锁芯,确实很安全的样子。但是现在才知道,王力门、盼盼门因为都是按照自己标准来做锁芯,跟市面上的指纹锁都不太适配,装指纹锁很麻烦,所以下定决心不再买王力门或者盼盼门。
大门嘛,我定了两个原则,一是要么买个自己喜欢的,要么就买那种银白色最简单性价比最高的不锈钢铁门。二是大门只要一道,不做内门,因为我们早就习惯了只有一道大门,节约空间,只装一个指纹锁还节约钱。
就这两个原则,我们走完五洲、东宏、走完新东方(是不是叫这个?在黄埔大道百安居边上那个),走完天平架,愣是看了几百道大门。。。发现一个问题,现在大门的同质性太高了啊!!!!基本上每家店都长差不多,反正就那几种
我发现淘宝一下建材,点击长三角和珠三角,你会发现两个地方的建材风格真的很大不同。
长三角相对还是比较时尚一些,珠三角九真的很土豪气息
走了好多店,都没看到自己喜欢的,那种感觉,你懂的,尤其是现代人,几乎都不逛街。
现在我跟lg基本走半个小时就想放弃了。
在我们陆续分几个周末走了几次半小时之后,终于在五洲看到了一家店,门的设计相对比较新颖。
这个店的所有门都好贵,按我们子母门的尺寸做下来,基本都是1万5左右。
其实,你懂的,装修多了,就真的不想买贵的东西,质量好就行了,不追求多么高端。正当我们准备走人的时候,店家吆喝了句,小姐,这个门要换样板,五折卖给你!
哟,如果是这样,可以考虑一下。
来,看看这个打五折的门是怎么样的。
不错啊,勉强还可以。门中门,能通风,能看外面再开门,安全性也比较高,省去一个猫眼。
那就坐下来聊聊吧。老板娘还挺好聊,聊着聊着,我还是觉得这门嘛,对我们来说有点太老气了点,特别是那个锁,以我对指纹锁的研究,我知道这种复古锁把手太长,下面有太多洞,指纹锁是覆盖不住的,所以装不了指纹锁是硬伤。但凡用过指纹锁,都会感叹于它的方便,不用带钥匙的日子真是很潇洒的,出去散步带个手机就走了好吧!
可是,这加厚精钢门哦,这是样板可以五折哦!貌似不买有点亏啊!
怎么办~!!!!!!!!!
好想买,又好想不买!
这时候,我们瞄到旁边一扇门。
雾霾灰,子母门,小细边框,这不就是我们年轻人想要的门么!
连忙向老板娘打听一下,也是加厚精钢,加了指纹锁,说明这个门是比较新的样板。
来,看个清晰的全貌
细边框啊,处女座强迫症的最爱(对,说的不是我,是我LG),几个门的框框还是有纹路的,十分细密,一看就做工很好。
此门是子母双色门,外面是蓝灰色,门上还有很密的纹路,手感挺好的。里面是白色,方便装修搭配,什么风格基本都能适配。
定做的话大概是4k一个平方,这个子母门大概是2.5方到2.8方之间。
门自带机械搭锁,挺好,就是自己用了锁以外,门上还能再锁一重。
这样有个好处,那就是指纹锁随便买,应该都比较安全。指纹锁的话,推荐买小米联动的那几个牌子,到时形成小米家居智联,进门自动开灯、拉窗帘、开热水器、空调、净化器啥的,想想还挺好玩。
越看越喜欢,可是老板娘说这不是样板,只能定做。按照我们的方数定做优惠了也要1万3左右,还不包指纹锁。
这么贵,完全不符合我们家“随便”的态度。
于是,我随口问了下老板娘,能不能当成样板拆卖给我。
老板娘一口回绝了我。。。。当然,醒目的我还是留了老板娘微信。
接下来的几个周末,我有空就去五洲逛一下,看看木地板,看看木门啥的,经常路过这家店,但凡路过都会进去问样板卖不卖,老板娘依然一口回绝我,什么样板刚上啦,不可能亏本卖啦。
就这样差不多20天过去了,突然有天中午,微信响了
老板娘发了个语音过来,说他们公司上了一批新设计,她想换一个新样板,问我还想不想要那个看中的门,以当初隔壁门的样板价卖给我,不过前提是要快点给全款,他们好去定新样板,40天后新样板到了,就把旧样板拆给我。
真是没有你做不到,只有想不到啊~
既然老板娘这么关照,那好吧,我就再跟她讲讲价~哈哈
于是,一来二回搞了好几轮口舌之战,终于又讲了几百块钱,拿下了这个无论在哪里看门,我们都不由自主拿出来对比的,目前心目中最喜欢的大门~
装修准备(3)指纹锁首先得是一把锁
鉴于lz生完娃之后就越来越笨,上个月好几次都被锁在门外,为了方便自己愉快地不带钥匙出门,方便老人家抱孩子不用掏钥匙进门,于是lz乘这个618各大智能锁厂家价格战,买了能和小米智能家居智联的两款指纹锁。一个是绿米s2,一个是鹿客的classic。
说起小米生态链,如果有接触过的小伙伴肯定都知道,智能家居方面产品非常的丰富,看下米家APP里可添加的产品就知道了,各种智能插座、灯、开关、智能家电等等。
其实很多产品也互有重叠,比如智能门锁就有三个生态链品牌,榉树智能门锁、鹿客智能门锁和Aqara(绿米)智能门锁。链接方式的话,鹿客是用蓝牙网管,绿米是用一个叫zigbee的无线网关,貌似比较安全?
上图说话哈。
两个牌子的风格都挺像,一个圆一个方,就看你喜欢什么风格吧。
lz两个家,一个是比较旧的小区,楼层没有专门的保安的,装了真插芯的绿米,一个是比较新的小区,大堂有专门的保安查户口的,装了假插芯的鹿客。
主要是不想用同一个牌子的东西,把鸡蛋放在两个篮子里,到时看看哪个更好用。
相比起传统的三星、耶鲁之类的进口指纹锁,我买的这两款风格比较一致,主要是够低调,算是看不出来是指纹锁的指纹锁。
下面上三星的图和耶鲁的图大家看看,其实审美这东西,也是萝卜青菜,有人喜欢高调,有人喜欢低调。比如我lg就觉得耶鲁的4109金色特别好看,也就是lz买的大门门店展示图(大门选购那贴有)里的那一款。
金灿灿的,,,好大块有木有。哈哈,特别高调,lz实在觉得难以接受。
而且这些传统的进口指纹锁有个好麻烦的就是,按指纹的地方是一个窗口式的,要先把上面盖子推开然后放手指进去扫一下才能开门。
看看鹿客和绿米出的,直接在门把手上识别,开锁一步到位,真的方便有没有~!!
在买之前,其实已经在“什么值得买”上看了很多测评,对各种款式的指纹锁都有了些了解。指纹锁其实真的很方便,有时出门大家什么都容易忘,手总不会忘了带嘛。现在市面上很多指纹锁,特别是进口指纹锁,还是光学识别指纹的,对老人家和小孩子这些指纹比较浅的指纹不太友好,但是比较新的锁公司已经开始用什么半导体识别还是啥的,识别率都是很高的了,我家现在正在用的绿米s2我妈基本上也是一次就开,最多有时按歪了也就两三次搞掂了。
现在大部分指纹锁都有很多种开锁方式,指纹、密码、钥匙开锁,有些还能用智能卡开锁(智能卡太容易复制了,参考你楼下的门禁卡,所以不建议用),还有app远程开锁(有黑洞啊,还是不建议有),或者app远程生成一次性密码,下发给朋友或者家政阿姨进门之类的(我还是觉得不够安全,也没什么特别机会用到,多一种方式等于多一个漏洞,情愿不要)。总之就是很方便,各取所需吧。
简要引用一下买锁的几个要点吧
第一、首先,你是把锁!
指纹锁是近些年来家庭入户门锁的高端配置产品,那么,无论你的智能部分如何优秀,首先,你必须是一把合格的入户门锁。那么一把合格或者说及格的入户门锁的标准是什么呢?当然就是防盗了。
那么我们来看一把入户门锁的及格标准线(按重要程度)。
1)锁芯,现在很多商家基本都是超b以上,很多还打出c级锁芯,貌似公安部还没有c级标准。不过lz买的这两款,都是打着c级锁芯的旗号
2)锁体,要成为一个合格的锁,必须要有真插芯(有葫芦旦),锁舌的设计也要防卡开锁等各种情况。分辨真假插芯很容易,上图就可以看出
假插芯的一般都是这样开门的,比如我家买的鹿客。
真插芯都是跟我们正常的大门一样,钥匙跟门90度垂直开门的,比如我家买的绿米s2,。
3)离合器,出于安全考虑,需要买内置离合器。
这是指纹锁特有部件,认证过指纹之后,电子部分驱动电机和离合器,离合器驱动锁的机械部分,达到开锁的目的。那么消费者不知道的是,居然有部分厂家把离合器装在锁的外面板!小偷只要破坏外面板,找到离合器,然后给电机接上电,然后就没有然后了…………
现在很多国产指纹锁都可以拉动天地勾了,但是三星和耶鲁那些进口锁基本还是小锁体,家里的天地勾是要剪断才能装指纹锁的。
然后准备买国产指纹锁的你也别高兴的太早了,看看你家防盗门是什么牌子先,比如王力、盼盼之类的特殊锁体,也是很难装指纹锁的。
比如lz家原来的王力门,,,,,拆了天地勾都差点装不了,后来师傅把门切的七零八落,才算是安装好
还有现在各种防盗门很流行的霸王锁体,就是特别长的那种(见下图),也是很多指纹锁都安装不了的。所以嘛,想着以后要装指纹锁的同志们,在买防盗门的时候可要提前预想好了。
装修准备(4)要高端大气,房门尺寸了解一下
装修嘛,就是一个买买买的过程,买完了,就装修好了,这真是我这么多次装修以来的心得,其他嘛,交给师傅,咱在一旁细细看着监督就好。
装修中,有不少硬装都是工期很长的,比如大门、木门,推拉门,橱柜,定制家具等
但是后面那些即使工期长,都不会影响实体硬装,但是大门,房间门,卫生间门等要嵌入墙里面后再批荡上漆的,就会影响工期,所以这些都得先买。
买房间门比买大门还难,因为家里有个自认为审美十分腻害的lg。
其实装修最简单的就是买白色门,配什么都好看,但是因为lz以前装修过一套全屋白门的,现在已经免疫。
最近开始流行马卡龙色门,还有流行雾霾灰的门,但是隐约跟lz家的大门有点撞色,所以也放弃。
走过n个大市场之后,lz家订了新豪轩的房间门,这个门,lg还没进店,在门外就叫,买这个买这个了。看在lg这么喜欢的份上,那就认真讲价吧。
老板娘告诉我们,他们引进这个牌子,是因为大华本来是做出口家具的,进口了一堆木材,但是后来对外销售不行,去不掉木材,所以转向火爆的房地产,把木材拿来做门卖,快点销掉回笼资金,所以木材和设计是很不错的。
开价3680一套。两个木色,两种设计。
虽然也是复合实木的,但是我家那位看过了,表面覆盖的那层木板是十分厚实的,所以他还是非常喜欢胡桃木的这个设计和颜色,貌似叫简约大气?哈哈
这里歪个楼
关于房门的尺寸问题,过去的房子设计比较旧,很多还是1950左右高的门洞,其实从视觉效果上来看的话,房门2米1以上会比较好看一点,现在新的开发商做的大门普遍稍微高一点,豪宅一般都做到2米3的门洞了,才够大气。所以其实大家在装修的时候,可以把自家大门装到2米2或者2米3以上,当然前提是物业肯。这样搬家私,家电什么的都方便,而且看起来十分大气。
从风水的角度来说,大门是一个家里面最高的了,所以大门做了2米3,房间门就可以做到2米1左右,2米1左右的大门是十分修长好看的,比传统的1米9的房间门好看的不是一分两分。
一般店面非标要加钱,但是讲讲价,跟老板娘唠嗑唠嗑就一般能弄下来。
好了,说回这个门,跟老板娘一番唠嗑,跟老板娘一起吐槽了一下她儿子,然后老板娘就同意我们用2680的价格(包五金和门锁)买下来,这个价格嘛,对于一个复合实木门来说,算是比较贵了,因为外面的小店复合实木门大多都是1500以内,但是你看看现在大一点的品牌店,很简单没什么造型的所谓潮流木门,也要这个价钱,木皮还很一般。
像这种(这两款是lz觉得颜值还算可以,但是看着工艺就比较一般的门)
所以lz认为自己买的这个门,颜值,做工,也算勉强对得起价钱了。
搞掂房间门,去五洲城旁边的迪卡侬接上在里面玩的儿子,回家去。
装修准备(5)装修不仅仅是风格,空间利用更重要
Lz这么多次家装下来,几乎每次都是想的很美好,回看自己过去两篇帖子,都是什么欧式简约风、什么日式现代风,要最后装成什么风了,我估计用“走偏风”来形容再合适不过了。特别是有了孩子之后,更加不用想什么风,当客厅被围栏占据,里面都是孩子的滑梯、扭扭车等各种玩具时,只能说是七彩斑斓儿童风了。
鉴于过去长期走偏的经验,lz我装修已经不再考虑自己的房子是什么风了,反而更加注重的是实用性和空间的利用。
很多人装修,其实基本都是在原来的格局上进行修饰,但是想深一层,改造格局和空间,使其更加贴近自己的需求,让空间的利用率更高,也许比风格更重要。尤其是在当下,一平方大几万的价格,节约1平方就是省了几万块呢。
为了附图说明,lz特意把2015年在妈网发的第二次装修日记的户型图(改造前,改造后)拿出来做一个对比。作为抛砖引玉,也希望大家多多提供建议,让我把这一次的户型改的更好。(为了区分两次装修的户型,2015年的户型设计图用白色,2018年的户型设计图用黑色)
其实,从原户型里面看得出来,这个房子也就是一个中规中矩的小三房,作为一套86方的房子来说,优点是三个房间都算比较大,缺点是厨房和卫生间奇小,如果要算综合分,这套房子在我心里的分数不算太高,即使是正南正北双阳台,也掩盖不了其功能分区不够均衡的缺陷。而且储物空间只能放在室内,仅仅是做柜子来储物,大小重轻还是有一定的局限性的。
拿到房子后,LG埋头苦想了一个多星期,重新规划了新的户型。主要的原则是,均衡功能分区,尽量善用走道以及无用的空闲空间,腾出更多的收纳空间。
为了方便对比,我简单标注了数字,简要说明一下哈,大家不要嫌我啰嗦。
1,原本是卧室,改成厨房,客厅更加通透,布局更加合理,还多了个杂物间4;
2,原本是厨房,改成书房,两个箭头表示墙体的移动,偷了主卧走道位置,利用效率更高;
3,原本是主卧的L型阳台,改成主卧的小厕所,仅嘘嘘用,加上小厨宝,夜里起来给宝宝洗pp不要太方便;
5,原本是卫生间出来的走道,做成个小杂物间,放各类纸巾牙膏毛巾,方便卫生间取用;
6,原本是很小的卫生间,偷了一些次卧的走道位,让卫生间更舒适;
7,不带数字的阳台框,原本是墙,打掉拉直上推拉门,客厅更为通透。
经过改造后的户型,经过2,3年的居住经验,确实十分好用,给老公点赞。特别是4所在的储物间,真是收纳神器,什么长的短的重的见不得人的,都可以往里面扔,扔了门一关,一点影响都没有。
好啦,说完上一次的户型改造,现在说说这次装修的户型改造~
习惯了天河路商圈的便利,想着未来10年应该不会再搬迁了,所以就在家附近几十米的小区下手了一套电梯房。这个房子我们候了挺久的,东南向一直没人放出来,去年底终于放出来一套,lz两夫妻马上过去把它落实了。由于是城建集团的房子,设计都很方正合理,所以大改动不多,但还是根据自己的需要进行了改造。
继续上图
上图红色框为准备做柜子的,大家可以忽略了。
主要看荧光绿的数字
1,缩小主卫,原本主卫和次卧之间的墙向主卫推,占用主卫的空间来扩大次卧。主卫只需要留一个马桶位即可,其他空间拿来做主人房里的书房;
2,原本客厅是属于比较方形的,把卧3与客厅的墙向客厅推,这样客厅更符合长形审美,卧3又更宽敞,顺便在边角位7(柱子位)不能移动的地方,偷点空间做一个到顶书架7,赞
3,厨房长扁,拉宽一些,厨房宽一点方便两人操作;
4,原本的走道位置让给阳台,让阳台更宽敞一些,烤箱、微波炉、电饭锅等容易产生味道的电器放阳台上;
5,继续偷走道的位置,厕所的洗手台不用那么长,偷点空间做个到顶的储物柜,面向客厅;
6,又是偷个入门的走道空间做个到顶的小衣柜,给lg用,哈哈。
基本就是这样了,如果大家还有更好的建议,也可以留言哈
果然,一边装修一边还会更改的,目前户型图已经改为这样了