在前年限购限价新政出来的时候一堆人狂欢，有有理有据分析者，有无端谩骂有房者，论坛那几天人气爆棚啊。现在那堆狂欢的人去了哪里？房价涨还是跌都和我没有多少关系了，但作为一个普通人只希望房价稳定，不要暴涨，也不要大跌。两个极端对于任何人都没有太大的好处！

听中央的，保持房地产市场平稳健康发展。房住不炒，多生几个娃，人人有房住。

你们的评论都很精彩

支持你一下，跟一众房托斗嘴好累的，心疼你一下。

前天过户的禁售2年

平均水平和生活质量是远不如美国的啦。我在美国租辆SUV，跨越三个州，13天，才2000人民币，在中国不可能。

还是国内稳定点

目前就一套自住，等到要出手时估计就解套了。。。。

其实国内上海早就试行了房产税（不信可以百度），但是楼价涨幅基本是全国排名前茅，所以我认为房产税目的根本不是打压房价。所以请要认真做资料，否则真是会辩论不过对手的。

科普一下，以后不要自己帮自己主动加税了，其实屌丝们赚的都不多。一、上海征收房产税的政策，是在2011年1月28日**的，规定在房产证登记日期的次月开始征收，并在每年的12月31日之前必须缴纳，如不缴纳，则会收取滞纳金，滞纳金为每日未缴纳金额的万分之五。
二、房产税的税率现在有两种0.4%、0.6%
以买进住房的单价为界限，单价大于49732元的，税率为0.6%；单价小于或等于49732元的，税率为0.4%。
房产税的计算公式是：新买入房屋的应税面积×新买入房屋的单价×70%×税率÷1.05
三、上海家庭房产税应税面积又如何计算呢？
上海人均可以享受60平方的房产税减免。
当原有住房面积+新购家庭住房面积≤家庭人数×60平方米，应税面积为0；
当原有住房面积+新购家庭住房面积≥家庭人数×60平方米时，若原有住房人均面积≥60平方米，应税面积=新购住房面积；
若原有住房人均面积<60平方时，应税面积=（新购住房面积+原有住房面积）-家庭人数×60平方。