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万能的妈网啊,求解答关于过户和抵押的问题

30198房产楼市

1.过户和抵押一起做的流程是怎么样的,是否需要银行到场?
2.我是卖方,过户和抵押一起做的话,是否还需要拿新证入押的过程,就是是否存在买家不去入押,银行不放款的风险?
3.过户抵押一起做了之后,是否就已经安全了,坐等银行发款就可以了?还是中间还会有其他风险?

万能的妈网,求解答,或者哪里可以看这个过户和抵押一起做的说明?
2018/06/27
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ben12ben12沙发
2018/06/28回复
ben12ben12板凳
caihaoguang1987:
正常情况,银行工作人员会陪同入押,要提供借款抵押合同。至于过户入押后是不是100%无风险呢,难讲。上调利率、无额度、借款人出现不可抗力事件、借款人出现不良等等,都会影响放款进度。
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非常感谢你的答复
2018/06/28回复
想问下,现在用商贷的首付是不是必须要放在第三方银行监管啊,说是等过完户一个星期后首付才能转给卖家的?
2018/11/21回复
那过户后,尾款银行能保证转给卖方吗?是否尾款可以资金监管?
2021/03/20回复
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