看到一套200多万的房子,业主抵押了160万的金融贷,急卖。业主说可以自已找公司搞定垫支解决抵押的问题。请问这样的房子如果业主自己搞定金融贷的话,是否可以买,会不会有其他风险?是否可以在没解决抵押问题就签合同,我们定金就按5-10万给,不帮忙解决他的抵押。望专业人士给点意见,谢谢