华润底价拿下花都地块，楼面价17178元/平

今天下午15时，广州将有5宗宅地出让，其中4宗位于增城，1宗位于花都。地块总面积达19.4万平，总起拍价为62.4亿！
其中，花都区凤凰路地块二地块被深圳市润投咨询有限公司以底价以259518万元成交竞得，折合楼面价17178元/平。据悉，深圳市润投咨询有限公司为华润旗下子公司。

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2018/08/13

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~知了~沙发

bells974:

此外还有一些地块，出让条件并未非常严苛，但受制于整体市场的调控，项目盈利的难度较大，最终也导致流拍。广州花都区地块更是已经连续延期出让5次，仍然流拍，值得一提的是地块起始价已经达到15000元/平方米，而花都区7月份的商品房均价仅为11941元/平方米，出现典型的“面粉比面包贵”现象；再如杭州余杭区良渚地块和苏州吴中区8号地块的起拍价均仅稍低于7月份该区域的商品房成交价，未来盈利的空间已经很小，甚至加上建安、财务成本后很有可能产生负盈利。而政治局7月31日召开经济会议更是表明要“坚决遏制房价上涨”，控房价的态度更加坚决。因此部分处于传统市郊，盈利空间不足的地块也会被开发商放弃。

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花都均价1万出头？听谁说的，现在随便一个破小区都快2万了，我们小区那么小，人家出价2万1都不肯卖，我觉得花都现在楼价都疯了，根本就不值那么多钱

2018/08/14回复

cwbxb99板凳

对这么高的房价，只能发呆了

2018/08/15回复

Cherish06214楼

没钱，围观

2018/08/15回复

彤红19875楼

~知了~:

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层主哪个小区

2018/08/15回复

~知了~6楼

彤红1987:

层主哪个小区

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靠花都湖的，我们小区就一栋楼，这价位我也雷到了，花都楼价现在太恐怖了

2018/08/15回复

~知了~7楼

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我也觉得，花都卖这个价位还不如买市中心呢？最起码有个学位在，花都没什么好学校

2018/08/15回复

我为菲狂8楼

~知了~:

靠花都湖的，我们小区就一栋楼，这价位我也雷到了，花都楼价现在太恐怖了

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滨湖一号吗

2018/08/15回复

跳水猫9楼

~知了~:

靠花都湖的，我们小区就一栋楼，这价位我也雷到了，花都楼价现在太恐怖了

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不会是湖畔花园吧😃

2018/08/15回复

跳水猫10楼

我为菲狂:

滨湖一号吗

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滨湖一号两万也不算贵啦感觉，

2018/08/15回复

躺着不中枪11楼

今天下午15时，广州将有5宗宅地出让，其中4宗位于增城，1宗位于花都。地块总面积达19.4万平，总起拍价为62. ...

加上建设成本3000，其他费用至少3000，卖不到2.3万都是亏

2018/08/15回复

Vicky口袋12楼

mimicat1314:

这块流拍过的地也不是新地王，有什么好炒4万？萝岗16年底拍的27000地王，到现在周围也就卖两万五六，怎么破呢？

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有点不一样吧，16年那时候不是竞价+配建+自持，就是纯粹的买地建房卖房。后来政府要求都是竞价+配建+自持，其中只有竞价那部分才能卖钱，配建和自持都不能卖的，大大的减少了收益。不过花都这块地是底价拿下的，虽然是17000多的楼面价，华润也应该有钱赚的。如果哪块地在竞配持这样的政策下还有很多房企疯狂的抢拍，那说明这块地很不错

2018/08/15回复

我为菲狂13楼

跳水猫:

滨湖一号两万也不算贵啦感觉，

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滨湖一号早都不止两万了吧

2018/08/15回复