1.购房相关定位:
(1)预算400万左右(总价),自住3房(家有老人),楼梯2-5楼或电梯;(2)在学习上,希望小孩以后至少能读个普通211(小孩6年后读小学),人生是场马拉松,稳健持续努力就行;(3)交通,家人在机场上班,我哪里都ok。
2.广州初中升高中政策:
学籍在广州的,可报考面向全市招生的12所省、市属普通高中和区属示范性普通高中(含国家级示范性普通高中和广州市示范性普通高中。以及在我市招生的民办普通高中、中职学校,还可报考面向本区招生的区属其他公办高中(越秀、海珠、荔湾三个区同属一个招生区域,简称“老三区”,下同)。
根据前期在妈网了解的情况,貌似白云、天河好的高中确实不多,47中 中考成绩好像也谈不上多好。
3.目前暂时考虑的几个小区:
(1)白云区:云景花园(2002年)。 培英实验小学直升培英实验中学。买80方左右正规3房无压力。
(2)天河区:德埔小区(1993年)、德欣小区(1994年)或嘉怡花苑等。华康或龙口西小学直升47中。买正规3房难,买70多方2房(改三房后1间暗房)可。
(3)海珠区:穗花新村(1995年)。初中派位不确定性大。 买80方左右3房无压力。对口中学:五中、南武中学、江南外国语中学、岭南画派、晓园中学。
(4)越秀区:华侨新村(华侨小学) 或 水荫路大院(水荫路小学)。华侨据说直升比例不低,水荫路一半以上派位好像不怎么样。买70方左右3房无压力(使用面积都非常大),头疼的是楼龄86-89,再过10几年担心不好卖。
4. 目前的考虑和疑惑:
(1)不论买白云、天河或者海珠,打算都让孩子考越秀的民办初中,这样以后考高中时,成绩好就选择省、市属普通高中,成绩不好就选择老三区的区属高中(选择会多)。
(2)老三区同属一个招生区域,这个政策下一步是否可能会取消(按照已经公布的文件或改革精神?)
(3)烦请大神指点、批判,并提出认为比较好的小区(小学)选择建议,非常感谢。
20180924:谢谢大家,目前就看天河区的房子,基本选好了小区,有合适房源就准备下手了。主要是从交通(上班方便)、老人有活动空间(大院或小区、周边公园)、3房(购买能力匹配需求)等方面考虑。越秀、海珠、天河、荔湾、白云等均有自己优势,量力而行、适合自己的才是最棒的。至于学位是否直升、派位并不重要。。。在一个相对不错的环境下,娃自己努力更重要(即使派位初中不理想,自己努力也不会差到哪里)。