员村板块和荔湾南岸板块该如何选择，求建议
19893143房产楼市
加加加加加lll2018/08/20
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Amy_o沙发加加加加加lll:
目前番禺的两房已经出手，刚签的合同，还没看到合适的房子感觉好慌😂😂与买家约定了交房后返租到年底，又有朋友同事建议手持房票和现金观望下，可能年底会不会能找到更好的！感觉好迷茫，然后又觉得是不是也可以考虑海珠，因为在科韵路附近上班😥
查看原文我的科韵路的大两房美林海岸出售
2018/08/20回复
flynn刘:
员村不是特别熟悉，轮不到我讲，荔港挺熟悉，回答一下你的问题。1.荔港走路到西场多长时间，建议楼主自己走一走，我的话一般开车，偶尔地铁，一般12分钟，单车是5分钟。如果员村那边距离公司不远，也还行。你老公也可以五号线在淘金下，转摩拜。[图片]2.便利情况，幼儿园目前有和西关海公用的一商幼儿园，不过要摇号，摇不中可以去地铁站附近的裕兴和平水厂幼儿园。停车小区里面紧张，可以停圣地，8点后去10元一晚。规划的话，大坦沙和白鹅潭有，不过规划嘛总之是规划。3.建议买房尽量靠近夫妻一方，虽然很难，但这样比较方便。
查看原文谢谢建议，很中肯，但是由于资金有限，靠近老公那边不太现实，而且要么老破小，家人实在受不了那环境，考虑荔港是觉得学位还可以，离老公上班还算方便，我的话朝830晚530，加上公司有一段路程有班车，所以也还能接受，员村这边这个价格电梯三房没怎么遇到合适的，只能楼梯楼，现在纠结的点是学位和两点的发展问题😂😂我是不是想太多了
2018/08/20回复
yonghuming1234员村毫无疑问
2018/08/21回复
Chun2548
茹心茹鱼7楼员村吧。买靠近有地铁，去建六上班很方便。楼主走路或坐地铁上班。然而荔港南湾，只能坐公交。东风西的桥，塞车黑点。因为我住少年宫附近。员村的学位属于天河区。应该也不错（具体不太了解了。）
2018/08/21回复
Alchemist
糖淼淼爱家9楼加加加加加lll:
本人现住番禺，3月份萌生想换房的打算，本打算在原小区卖一买一置换，换个大三房或者四房😂溜了一圈发现小区价格已没什么优势，考虑到小孩明年开始读幼儿园了就打算要不换市区吧，初定锁定单位附近即天河公园、员村一带，老公在建六那边上班！发现天河公园西门那边带点好学位的价格不菲，不想月供压力太大只能设定总价不超380万左右，希望能有三房。筛选一轮后只能够买大概20年的楼梯楼，价格4万多了，楼层也就一般，有些是顶楼，在加装电梯，环境一般吧，但是想着能走路上班也不错，周边配套也很方便！方便以后接送小孩，小区附近就有幼儿园，但是小学可能就是员村小学或者棠下小学，初中分别对应直升113金融城（原44中）或者俊景中学，感觉学位一般！上周偶然一个机会跟朋友去了荔港南湾看房子，发现小区也还可以，电梯楼也方便，小区环境感觉也还可以，去了两次感觉生活配套也还不错！另外读书方面带华侨小学学位，特意在那样查了下这个学校挺不错的，听说幼儿园是不是也在小区附近，这个还没去了解？但是初中是派位，也不知道娃以后读书能力如何？预算内3房感觉跟员村的楼梯房价格差不多，交通也算便利，只是这样我的上班通勤时间多了，目测要1个钟，我老公近了，将就下也还好，而且单位下班有班车可以到纪念堂下，转几个站公交站就到小区了，单位附近有公交直达，地铁5号线单位和小区两边距离感觉不近所以没试过，总体感觉也比生活在番禺市区上班便利！目前正在纠结不知道订哪边好，从目前发现看感觉天河公园附近靠金融城又近琶州，前景好像不错，荔湾那边反而没看到什么发展前景，也不知道有没有地铁规划，就是感觉小区房子看起来更舒服点。有二胎的打算，也希望能一步到位，解决读书问题，求论坛个位大神美妈们给点建议，谢谢！
查看原文其实380万已经可以在逸彩新世界买一个90多方的电梯三房了，幼儿园，小学，初中全部搞定了，地铁就在旁边，五号线终点站，这个盘应该是折中的好选择吧，为自己小区广告一下
2018/08/21回复
QiaoWayne10楼作为老荔湾，回复一下吧，荔港南湾是荔湾区原生重点小学配套最便宜得电梯小区了，离地铁站会有一点距离，好处是生活配套跟小学，初中是8家摇号，理论上重点中学得概率是8份5，理论上。西场地铁站附近还有两个电梯的小区，富力新居，南源花园，好处是居住环境相对荔港南湾更安静，本地人更多，离西场地铁站走路大约五分钟，附近找一找还能找到走路5分钟范围的月保车位。不好的地方是小学是汇龙小学，不是华侨，对口摇号的中学跟华侨一个组别。
2018/08/21回复
飞飞小猪哇哇
加加加加加lll楼13楼QiaoWayne:
作为老荔湾，回复一下吧，荔港南湾是荔湾区原生重点小学配套最便宜得电梯小区了，离地铁站会有一点距离，好处是生活配套跟小学，初中是8家摇号，理论上重点中学得概率是8份5，理论上。西场地铁站附近还有两个电梯的小区，富力新居，南源花园，好处是居住环境相对荔港南湾更安静，本地人更多，离西场地铁站走路大约五分钟，附近找一找还能找到走路5分钟范围的月保车位。不好的地方是小学是汇龙小学，不是华侨，对口摇号的中学跟华侨一个组别。
查看原文谢谢亲，了不了解侨小的情况啊？看这两年各大中考的捷报平均分等等，好像荔湾有下降的趋势？
2018/08/21回复
peachcow
布丁香草
