Alchemist:
[图片]是这个房源吧
查看原文好像回复不了
员村板块和荔湾南岸板块该如何选择，求建议
22069143房产楼市
全部回帖
Amy_o
壹嘉壹104楼员村的话生活肯定是便利，不过地铁早高峰的时候听说人山人海很难挤上去。这个预算建议看看车陂东圃那边，比如旭景家园、中海康城等。不怕老破的可以看看天河南附近体育东路小学的学位房。
2018/08/21回复
阿树爱吃鱼
chenseason107楼楼主在软件园上班吗😂我住荔港，可能是同事不😂
2018/08/21回复
刘小熙熙妈妈110楼飞飞小猪哇哇:
荔港南湾的房子和小区应该不如逸彩，是之前城启的违法建设来的，楼高又楼距不足，不过学位不知道，如果是真公立华侨就可能好过逸彩，不知道这个华侨和淘金那个华侨是一个么？
查看原文这样为了放卖自己的房子，说这样的话不好吧。我觉得逸彩就很普通，附近窖口车站和花卉市场，乱糟糟的。g栋新的那一块高楼又靠火车，炒。小区又没啥特色，不靠江什么的。大点的户型也不好。开车出门进市区要过桥，不方便，经常堵车。小学又是民办的，怕师资不稳定。不觉得好。
2018/08/21回复
Zukee111楼考虑荔港南湾不如过去西村考虑地铁上盖的君荟名轩，明年年底8号线通了，5号和8号两条地铁线，而且是协和小学地段学位房，将来直升协和中学，还有协和幼儿园。不过不是很多人爱近马路的楼盘，但因为有省级名校学位资格，去年入手的多了很多。
2018/08/22回复
chenseason112楼加加加加加lll:
😂😂是软件园啊，感觉不太可能是同事啊，你住荔港在软件园上班吗？感觉如何啊？
查看原文荔港生活很便利，周末溜娃去流花湖或者荔湾湖公园都很方便，现在旁边西关海的江边也变成公共的了，晚上散步真的很舒服。门口公交车很多，周末不开车，可以坐几个站驳1号，2号，5号线，都是很方便的，去天河城这些地方也不算远吧。缺点就是停车位少，小区比较密集。如果在这附近上班真的是不错，性价比算比较高，小学学位也不错。我有个同学也买这了。就是去科韵路上班要一个小时。如果你能接受长期这个上班距离就可以考虑，离你老公上班算近。我是觉得长期这样跑有点累😂公司班车基本不考虑，纪念堂到南岸这一段刚好是最塞车的，所以我一般直接5号线到西村，西村出来往前一点有6趟公车到小区门口，又不塞车，一个站飞快。上班就稍微麻烦点，要到对面坐公交，或者走路，或者可以骑单车
2018/08/22回复
世妈2015
Alchemmist114楼项目优点：
【配套】社区内配套完善，游泳池、幼儿园、省一级小学、超市等一应俱全
【地铁】距离地铁5号线西场站不到一公里，有公交车直达
【地段】项目距离中山八路商圈较近，交通出行便利，商业和生活配套成熟
【江景】一线江景资源，项目西面、南面临江
【前景】傍大款，项目南区已经被中信地产收购，打造豪宅项目，对荔港南湾这个命途坎坷的项目来说无疑是转机
项目缺点：
【噪音】紧贴内环路，噪音、尾气、灰尘污染非常大
【维权】曾多次因延迟交楼、冷却塔、学校、车位等各种问题发生业主维权
【容积率】项目容积率4.76，楼建的很密，降低了居住舒适度
【配套】社区内配套完善，游泳池、幼儿园、省一级小学、超市等一应俱全
【地铁】距离地铁5号线西场站不到一公里，有公交车直达
【地段】项目距离中山八路商圈较近，交通出行便利，商业和生活配套成熟
【江景】一线江景资源，项目西面、南面临江
【前景】傍大款，项目南区已经被中信地产收购，打造豪宅项目，对荔港南湾这个命途坎坷的项目来说无疑是转机
项目缺点：
【噪音】紧贴内环路，噪音、尾气、灰尘污染非常大
【维权】曾多次因延迟交楼、冷却塔、学校、车位等各种问题发生业主维权
【容积率】项目容积率4.76，楼建的很密，降低了居住舒适度
2018/08/22回复
加加加加加lll楼115楼woaianan:
你说的两个点我都比较熟悉，给你点建议供参考。我的情况是：房子在员村（二马路附近较好小区），工作在建设六马路附近。去年小孩要上一年级，由于对员村的小学学位昌乐小学和中学学位不满意，但又不舍得卖员村的房子（小区环境和房子格局朝向都非常好），所以就将员村房子出租，在建六附近租房。在此过程中，在越秀建六一带看了几年房子，还算比较了解二手房行情。楼主如果是16年底或者17年初换房，可供选择的空间大很多。这些马后炮就不提了。现在员村一带好点的电梯二手房，价格已经5万上下了，那边建议可看看都市兰亭、东璟花园以及旭日雅苑。个人建议你可以考虑在你老公上班地方建设六马路附近找楼梯二手房。那样你老公上班近，小孩学位好（建六、建大都不错，华侨外国语小学那是非常好），你上班可以坐5号线也很方便。这边二手房今年价格又涨了，去年6月份我在淘金那边看了一套7楼73方295万，越秀排名前五的华侨小学学位，但犹豫了没下手。现在这边你可以考虑青菜岗、青龙坊、建设二三四五六马路的二手楼梯房，价格现在大约4-5万。我加了一堆中介的微信，如有好房源及时告诉你哈
查看原文这似乎也是一个不错的选择，但是觉得那边楼价太贵了，又想换3房的，家里老人又接受不了太久的房子😅😅求推荐下靠谱的中介可以加一两个看看
2018/08/22回复
飞飞小猪哇哇116楼刘小熙熙妈妈:
这样为了放卖自己的房子，说这样的话不好吧。我觉得逸彩就很普通，附近窖口车站和花卉市场，乱糟糟的。g栋新的那一块高楼又靠火车，炒。小区又没啥特色，不靠江什么的。大点的户型也不好。开车出门进市区要过桥，不方便，经常堵车。小学又是民办的，怕师资不稳定。不觉得好。
查看原文我都已经明确不一定要买我们家，可以考虑小区而已，我就蛮喜欢逸彩，小区外环境是不比郊区楼盘，市中心的楼盘又有几个好过呢，我都有明确荔港南湾如果华侨学位是好过的，环境的话见仁见智，你觉得花卉市场乱，有人觉得偶尔买花草方便，海鲜市场买海鲜方便。买卖都是看合适不合适自己而已，又不是强买强卖，自己看看就知道了，也不会因为我自己喜欢别人就一定要喜欢，只是说自己了解的情况而已，荔港南湾的情况也不是假的吧，自己去看看也知道的呀，不存在故意的情况，买房子是大事，都要考虑清楚的，我相信谁也不会因为一两句话而被影响
2018/08/22回复
q13902428117楼飞飞小猪哇哇:
我都已经明确不一定要买我们家，可以考虑小区而已，我就蛮喜欢逸彩，小区外环境是不比郊区楼盘，市中心的楼盘又有几个好过呢，我都有明确荔港南湾如果华侨学位是好过的，环境的话见仁见智，你觉得花卉市场乱，有人觉得偶尔买花草方便，海鲜市场买海鲜方便。买卖都是看合适不合适自己而已，又不是强买强卖，自己看看就知道了，也不会因为我自己喜欢别人就一定要喜欢，只是说自己了解的情况而已，荔港南湾的情况也不是假的吧，自己去看看也知道的呀，不存在故意的情况，买房子是大事，都要考虑清楚的，我相信谁也不会因为一两句话而被影响
查看原文他是荔港南湾业主，这么说你明白了吧
2018/08/22回复
如花的季节
