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卖一买一,雅居乐还是亚运城

2115298房产楼市

基本情况:目前住亚运城,目标总价不超四百万,有一娃明年上幼儿园,有车,两地距离上班地点地铁开车雅居乐都快十分钟。老婆目前全职太太,老公不用朝九晚五,弹性工作

选项1,广州雅居乐花园买一套小三房,未来万博升值潜力相对大,月供压力占所有收入一半,生活质量可能会降低一些。2020年开了18号线之后上班15分钟左右,但是幼儿园小学中学均不如亚运城。

选项2,亚运城运动员村买一套大三房,幼儿园小学中学都好,商业配套只能满足基本需求。户型、环境比雅居乐好。升值潜力小。月供占所有收入三分之一,生活质量基本不下降。

一个稍近点,升值潜力更大。一个住的更舒服,但是肯定涨得慢
怎么选?
2018/08/21
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sx350sx350沙发
bonbondix:
都不是。天河还是好,直升高中。但是贵
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高中都要考的吧
2018/10/01回复
sx350:
高中都要考的吧
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说错,直升初中
2018/10/01回复
郊外的月光:
亚运城初中成绩好的可以直升亚运城铁一高中,亚运城铁一高中重本率这两年广州前十。
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铁一高中是全市一起考的,理论上不存在降分录取。这个我不了解
2018/10/01回复
郊外的月光:
亚运城也是人户一致业主直升初中啊,铁一成绩比天河直升初中好。
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这两年平均分是比47中高。亚运城学位在公办里面确实不错的,不然一开始也不会考虑亚运城了。最后不打算选,主要是考虑到货量太大,涨价预期低等房子本身的问题。
2018/10/01回复
bonbondix:
400万选择,现在又多了一个锦绣香江小三房的选择。感觉雅居乐可以靠边了
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锦绣比雅居乐欧泊好点,我这么说是因为接下来两三年兴南大道扩建那边会很塞,锦绣就直出番禺大道和汉溪大道,爽一点。
我纯粹从交通角度发表意见,我自己现在住欧泊。
2018/10/01回复
StonerFung:
锦绣比雅居乐欧泊好点,我这么说是因为接下来两三年兴南大道扩建那边会很塞,锦绣就直出番禺大道和汉溪大道,爽一点。我纯粹从交通角度发表意见,我自己现在住欧泊。
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欧泊离地铁站应该是几个盘里面最近的吧?
2018/10/01回复
郊外的月光:
亚运城货量太大是事实,今年要卖6000套,非常恐怖的量。短期投资确实不是好的标的,不过自住还是蛮舒服的,学校、地铁、医院、体育馆、商场都有。
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自住确实很不错,尤其对于在番禺琶洲科韵路工作的,珠江新城工作也可以接受
2018/10/01回复
bonbondix:
亚运城没有产业,万博是实打实的产业。如果要类比的话,亚运城和祈福是一个类型的,睡城。万博是有产业支撑的,单看高楼大厦也看得出啊
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求问下万博有什么实打实的产业?楼主的太太是全职,在家时间会很长,孩子也小,楼主还不用朝九晚五,这几个因素叠加,更适合选择居住感最舒适的房子。
2018/10/01回复
羊城末九流:
那个,亚运城学位更多是光环,实质估计差别不大的,这点可以忽略掉的😂
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同感,挂个羊头,沾名气,就比其他地方强了吗?教育最重要的是生源,老师的作用其实很有限。楼主重视教育的话,可以仔细观察几个备选盘,哪个居民素质更好,以后教育好的可能性更大
2018/10/01回复
nannan810810:
求问下万博有什么实打实的产业?楼主的太太是全职,在家时间会很长,孩子也小,楼主还不用朝九晚五,这几个因素叠加,更适合选择居住感最舒适的房子。
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亚运城住着是不错的,不过以后要换房怕卖不上价,我们还年轻,估计还得换两次房呢😄再说了,万博的锦绣华碧居住感起码跟亚运城打平
2018/10/02回复
nannan810810:
同感,挂个羊头,沾名气,就比其他地方强了吗?教育最重要的是生源,老师的作用其实很有限。楼主重视教育的话,可以仔细观察几个备选盘,哪个居民素质更好,以后教育好的可能性更大
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中考成绩说明一切,这有啥好争议的
2018/10/02回复
nannan810810:
同感,挂个羊头,沾名气,就比其他地方强了吗?教育最重要的是生源,老师的作用其实很有限。楼主重视教育的话,可以仔细观察几个备选盘,哪个居民素质更好,以后教育好的可能性更大
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生源、老师、学校相辅相成,没有好的生源,巧妇难为无米之炊,个人经历认为好的老师和好的校风对学生影响很大的。好的学校有好的教学理念和校风、负责的校长和老师以及素质好的同学。去到校风差的学校,就会明显感觉到好学校是原来如此重要。
2018/10/02回复
hero1234s:
生源、老师、学校相辅相成,没有好的生源,巧妇难为无米之炊,个人经历认为好的老师和好的校风对学生影响很大的。好的学校有好的教学理念和校风、负责的校长和老师以及素质好的同学。去到校风差的学校,就会明显感觉到好学校是原来如此重要。
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家母恰好从事中学教育三十多年,高级教师。在一个地级市的重点中学。恰逢最近十年,各地都在搞教育集团,名校建分校,她所在的学校也是各种扩建。她自己和她圈子里的从业经验,最深的感触还是生源。你说的校风很重要,校风怎么来的?是人聚集起来,大家的行为习惯,不是老师说破嗓子能说出来的。大家就还是学生,好的学生,至少一部分好的学生混杂在里面,都可以起到带头作用
2018/10/02回复
hero1234s:
生源、老师、学校相辅相成,没有好的生源,巧妇难为无米之炊,个人经历认为好的老师和好的校风对学生影响很大的。好的学校有好的教学理念和校风、负责的校长和老师以及素质好的同学。去到校风差的学校,就会明显感觉到好学校是原来如此重要。
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对于差的生源,才真的叫做巧妇难为无米之炊。家母的同事,我的中学老师,省特级教师,国家特殊津贴对象,她曾经同时带差班和尖子班(根据入学测试分班),最后中考两个班成绩也分别是第一和倒数第一,类似的例子在家母三十多年执教生涯中,实在太多太多了。回到亚运城,为什么中考成绩好?也还是生源。个人猜测(对那块不了解,凭经验猜,如有不对还请斧正)家长大多是新广人,新广人多数都是本科及以上,这就已经是生源保证。天河各个地方差异大,一些地方的历史生源差,城中村,生源素质差异太大,拉低了平均分。
2018/10/02回复
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