卖一买一，雅居乐还是亚运城
2113898房产楼市
bonbondix选项1，广州雅居乐花园买一套小三房，未来万博升值潜力相对大，月供压力占所有收入一半，生活质量可能会降低一些。2020年开了18号线之后上班15分钟左右，但是幼儿园小学中学均不如亚运城。
选项2，亚运城运动员村买一套大三房，幼儿园小学中学都好，商业配套只能满足基本需求。户型、环境比雅居乐好。升值潜力小。月供占所有收入三分之一，生活质量基本不下降。
一个稍近点，升值潜力更大。一个住的更舒服，但是肯定涨得慢
怎么选？
2018/08/21
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nannan810810bonbondix:
亚运城没有产业，万博是实打实的产业。如果要类比的话，亚运城和祈福是一个类型的，睡城。万博是有产业支撑的，单看高楼大厦也看得出啊
查看原文求问下万博有什么实打实的产业？楼主的太太是全职，在家时间会很长，孩子也小，楼主还不用朝九晚五，这几个因素叠加，更适合选择居住感最舒适的房子。
2018/10/01回复
羊城末九流:
那个，亚运城学位更多是光环，实质估计差别不大的，这点可以忽略掉的😂
查看原文同感，挂个羊头，沾名气，就比其他地方强了吗？教育最重要的是生源，老师的作用其实很有限。楼主重视教育的话，可以仔细观察几个备选盘，哪个居民素质更好，以后教育好的可能性更大
2018/10/01回复
nannan810810:
求问下万博有什么实打实的产业？楼主的太太是全职，在家时间会很长，孩子也小，楼主还不用朝九晚五，这几个因素叠加，更适合选择居住感最舒适的房子。
查看原文亚运城住着是不错的，不过以后要换房怕卖不上价，我们还年轻，估计还得换两次房呢😄再说了，万博的锦绣华碧居住感起码跟亚运城打平
2018/10/02回复
nannan810810:
同感，挂个羊头，沾名气，就比其他地方强了吗？教育最重要的是生源，老师的作用其实很有限。楼主重视教育的话，可以仔细观察几个备选盘，哪个居民素质更好，以后教育好的可能性更大
查看原文中考成绩说明一切，这有啥好争议的
2018/10/02回复
hero1234snannan810810:
同感，挂个羊头，沾名气，就比其他地方强了吗？教育最重要的是生源，老师的作用其实很有限。楼主重视教育的话，可以仔细观察几个备选盘，哪个居民素质更好，以后教育好的可能性更大
查看原文生源、老师、学校相辅相成，没有好的生源，巧妇难为无米之炊，个人经历认为好的老师和好的校风对学生影响很大的。好的学校有好的教学理念和校风、负责的校长和老师以及素质好的同学。去到校风差的学校，就会明显感觉到好学校是原来如此重要。
2018/10/02回复
hero1234s:
生源、老师、学校相辅相成，没有好的生源，巧妇难为无米之炊，个人经历认为好的老师和好的校风对学生影响很大的。好的学校有好的教学理念和校风、负责的校长和老师以及素质好的同学。去到校风差的学校，就会明显感觉到好学校是原来如此重要。
查看原文家母恰好从事中学教育三十多年，高级教师。在一个地级市的重点中学。恰逢最近十年，各地都在搞教育集团，名校建分校，她所在的学校也是各种扩建。她自己和她圈子里的从业经验，最深的感触还是生源。你说的校风很重要，校风怎么来的？是人聚集起来，大家的行为习惯，不是老师说破嗓子能说出来的。大家就还是学生，好的学生，至少一部分好的学生混杂在里面，都可以起到带头作用
2018/10/02回复
hero1234s:
生源、老师、学校相辅相成，没有好的生源，巧妇难为无米之炊，个人经历认为好的老师和好的校风对学生影响很大的。好的学校有好的教学理念和校风、负责的校长和老师以及素质好的同学。去到校风差的学校，就会明显感觉到好学校是原来如此重要。
查看原文对于差的生源，才真的叫做巧妇难为无米之炊。家母的同事，我的中学老师，省特级教师，国家特殊津贴对象，她曾经同时带差班和尖子班（根据入学测试分班），最后中考两个班成绩也分别是第一和倒数第一，类似的例子在家母三十多年执教生涯中，实在太多太多了。回到亚运城，为什么中考成绩好？也还是生源。个人猜测(对那块不了解，凭经验猜，如有不对还请斧正)家长大多是新广人，新广人多数都是本科及以上，这就已经是生源保证。天河各个地方差异大，一些地方的历史生源差，城中村，生源素质差异太大，拉低了平均分。
2018/10/02回复
hero1234s:
生源、老师、学校相辅相成，没有好的生源，巧妇难为无米之炊，个人经历认为好的老师和好的校风对学生影响很大的。好的学校有好的教学理念和校风、负责的校长和老师以及素质好的同学。去到校风差的学校，就会明显感觉到好学校是原来如此重要。
查看原文我个人感觉倒是幼儿园教育，老师更重要，一方面是师生比，三个老师，二十几个小孩，师生比高，另一方面孩子还小，受大人影响很大。
2018/10/02回复
chiyou12310楼bonbondix:
都不是。天河还是好，直升高中。但是贵
查看原文小学直升初中，九年就有保底了。亚运城确实升值空间小，15年在亚运城住了2年多，那个时候附近都没人的。
2018/10/03回复
国家栋梁人才
bonbondix楼12楼国家栋梁人才:
大家都认为楼盘大，货量多就升值潜力小，请问祈升值少了吗？祈福二手货量就是天量，也没见便宜啊
查看原文说对了，祈福就是洼地啊
2018/10/03回复
bonbondix楼14楼国家栋梁人才:
祈福20年楼龄的都差不多3万了，这还算洼地？雅居乐也才不到4万
查看原文雅居乐我是踩过盘的，你说的不到四万只有最老的几个雅字头和最远的一尺，时光等。基本上主流的都在4.1以上。新地上善都要在4.2以上。祈福什么情况我没看过。
上面这个你不认同的话，就按你说的，也有四分之一差价了，还不够大？
上面这个你不认同的话，就按你说的，也有四分之一差价了，还不够大？
2018/10/03回复
jute1ju16楼yycty318:
查了下，亚运城广铁一中2015年中考平均分650多，比市桥最高的公办都高，47中是620分左右
查看原文再查查其他年份，就这第一年成绩能看下去
2018/10/04回复
StonerFung17楼bonbondix:
欧泊离地铁站应该是几个盘里面最近的吧？
查看原文雅居乐很大，有几个组团出闸口就是员岗地铁站了，就是加拿达学校那个口。
欧泊去万博地铁站走路要10-15分钟，去员岗地铁站也要走15分钟，如果说去地铁，是最尴尬的。
锦绣去长隆也要走一段的。
欧泊去万博地铁站走路要10-15分钟，去员岗地铁站也要走15分钟，如果说去地铁，是最尴尬的。
锦绣去长隆也要走一段的。
2018/10/14回复
qq13192013422bonbondix:
基本情况:目前住亚运城，目标总价不超四百万，有一娃明年上幼儿园，有车，两地距离上班地点地铁开车雅居乐都快十分钟。老婆目前全职太太，老公不用朝九晚五，弹性工作选项1，广州雅居乐花园买一套小三房，未来万博升值潜力相对大，月供压力占所有收入一半，生活质量可能会降低一些。2020年开了18号线之后上班15分钟左右，但是幼儿园小学中学均不如亚运城。选项2，亚运城运动员村买一套大三房，幼儿园小学中学都好，商业配套只能满足基本需求。户型、环境比雅居乐好。升值潜力小。月供占所有收入三分之一，生活质量基本不下降。一个稍近点，升值潜力更大。一个住的更舒服，但是肯定涨得慢怎么选？
查看原文买靠近万博升值快。但是建议买锦绣香江。
2019/01/17回复
2018gzmm
tiancim
