海珠湾or华发中央公园??
1734761房产楼市
2018/08/22
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君君20172013:
芳村区合并为荔湾区都好多年了,但有些老广的思想还是挺自大自负的。天河珠江新城以前还是农村被老广瞧不起呢,天河公园以前还是东郊公园没人去的地方。海珠区以前还是河南工业区呢,被老广嗤之以鼻“宁要河北一张床,不要河南一间房”。番禺万博相对番禺市桥来说以前还是荒凉的农村,可现在万博比市桥好多了。海珠赤岗琶洲相对海珠江南西一带老城区是偏僻荒凉之地,可现在琶洲一带发展势头大着呢。所以凡事要看城市的规划和发展潜力。荔湾发展重点就在以前的芳村区(现在合并为荔湾区),白鹅潭、广钢新城、荔湾新城等都在芳村,芳村还有大片土地可开发,老荔湾小且土地有限,中山八那里主要以童装批发外贸为主,基本没多大发展潜力。从地理位置上和交通规划看,广钢新城优于老荔湾,过隧道就是河北(越秀),过桥就是河南(海珠),比邻番禺区和南海桂城经济强区。广钢规划有5条地铁线,目前有1号线和广佛线,还有水上巴士、有轨电车、快捷路、过江隧道等五维交通,算是四通八达。广钢成片发展,央企、国企扎堆,齐齐发力,开发速度会快一些。
查看原文不知所云😓河南河北你都搞反了,而且你问问番禺本地人,现在是万博好还是市桥好?
2018/08/23回复
zhengxyly:
不知所云😓河南河北你都搞反了,而且你问问番禺本地人,现在是万博好还是市桥好?
查看原文你不知所云吧,海珠就是河南,人家没错呀,我祖辈都是海珠人,一点也没有什么值得骄傲的,河南一直都是被河北人看不起的,以前河南就得两路公交车,得25同14路,一部去到中大正门,一部去到赤岗,次次上车好似要打交甘,其实现在海珠房价也不是很高呀,何以这么瞧不起人呢
2018/08/23回复
回复 番薯睿睿 的帖子
没有否认海珠区发展不错,海珠区的投资重点在琶洲,广纸投入较少,琶洲也是广州市的新兴CBD。而荔湾的投资重点在白鹅潭和广钢新城,也就是老广嘴中的芳村。再看看地图,海珠区面积比荔湾加上越秀都大点,每个区都有好的地方和不好的地方,各区的区情也不一样。之前驳斥你的老荔湾瞧不起芳村(白鹅潭和广钢新城、荔湾新城等)理论。天河也有珠江新城和东圃车陂、沙太南之别。荔湾发展真的要看芳村(白鹅潭和广钢新城、荔湾新城等)的发展,而海珠也要看琶洲的发展,所以最怕老广故步自封的眼光。
还有按你的理论,就连南沙花都都全面超过荔湾,那大家会选择去南沙和花都居住吗?!
没有否认海珠区发展不错,海珠区的投资重点在琶洲,广纸投入较少,琶洲也是广州市的新兴CBD。而荔湾的投资重点在白鹅潭和广钢新城,也就是老广嘴中的芳村。再看看地图,海珠区面积比荔湾加上越秀都大点,每个区都有好的地方和不好的地方,各区的区情也不一样。之前驳斥你的老荔湾瞧不起芳村(白鹅潭和广钢新城、荔湾新城等)理论。天河也有珠江新城和东圃车陂、沙太南之别。荔湾发展真的要看芳村(白鹅潭和广钢新城、荔湾新城等)的发展,而海珠也要看琶洲的发展,所以最怕老广故步自封的眼光。
还有按你的理论,就连南沙花都都全面超过荔湾,那大家会选择去南沙和花都居住吗?!
2018/08/23回复
2018/08/23回复
30683068:
不喜欢广钢,不喜欢芳村,不喜欢精神病院,不喜欢郊区,更喜欢市中心,更喜欢海珠区,更喜欢广纸,(开四停四)限外,限行区域政策,更注释广纸在真正广州市中心的区域段位,不喜欢呆木不伦不类的人造复制公园,不喜欢广钢山寨假的中央公园,更喜欢天然,大自然市中心不可复制的美丽一线江景,更喜欢天然,大自然的广州市中心一线江景的广纸,无论国外城市,国内城市, 自住与投资,首选城市市区一线海景, 一线江景,的住宅最保值,最升值,所以,在国内广州,依然继续重仓发展好的海珠区,继续重仓发展好的市中心一线江景的广纸。
查看原文你是不是对老广有什么误解?海珠作为河南什么时候也有优越感了?
2018/08/23回复
华发没有好楼层了吧
2018/08/23回复
irislam:
你不知所云吧,海珠就是河南,人家没错呀,我祖辈都是海珠人,一点也没有什么值得骄傲的,河南一直都是被河北人看不起的,以前河南就得两路公交车,得25同14路,一部去到中大正门,一部去到赤岗,次次上车好似要打交甘,其实现在海珠房价也不是很高呀,何以这么瞧不起人呢
查看原文那人之前说海珠是河北,越秀是河南,他帖子编辑过,更正了。
2018/08/23回复
回复 chufa11 的帖子
荔湾财政局的人都买海珠不买荔湾....
光大很多业主也买广钢呀,上次不是有个帖子说广州市政府的领导也买了广钢,还有很多省实老师和在越秀区上班的省市公务员,坐一号线直达越秀和体育西呀。。
2018/08/23回复
回复 番薯睿睿 的帖子
广钢广船联成一片,广钢是宜居区,省实进驻,地铁5条线,西朗是三条线的交汇点,还是1号和10号线起始站。商务写字楼大多在广船和白鹅潭,旁边还有国际医药港,要说经济发展也是会带动的。广纸其实也是海珠打造的一个住宅区,但旧改任务重和推进会较慢,因为周边还有破旧厂房和城中村等着拆迁,海珠区的商务写字楼主要在琶洲。我们老百姓买房最终还是看重学位好、就医、买菜购物、上班地铁公交方便,而不是说什么经济引擎。
广钢广船联成一片,广钢是宜居区,省实进驻,地铁5条线,西朗是三条线的交汇点,还是1号和10号线起始站。商务写字楼大多在广船和白鹅潭,旁边还有国际医药港,要说经济发展也是会带动的。广纸其实也是海珠打造的一个住宅区,但旧改任务重和推进会较慢,因为周边还有破旧厂房和城中村等着拆迁,海珠区的商务写字楼主要在琶洲。我们老百姓买房最终还是看重学位好、就医、买菜购物、上班地铁公交方便,而不是说什么经济引擎。
2018/08/23回复
回复 chufa11 的帖子
都说了哪个区都有好的地方和不好的地方,白鹅潭+广钢新城相当于荔湾的珠江新城,而琶洲+广纸相当于海珠的珠江新城。目前来看,广钢的学位要比广纸,片区建设广钢要快点,但两者都是属于珠江后航道,一江两岸,互相成就。
讨论买房的话,白云区和番禺区也有一些高价盘呀,但也有人去买呀,买的是环境、看重的是楼盘本身,而不是这个区的经济发展。经济发展萝岗和南沙也不错呀,那这两个区怎么就房价低呢,对于在天河越秀上班的人宜居吗?!
都说了哪个区都有好的地方和不好的地方,白鹅潭+广钢新城相当于荔湾的珠江新城,而琶洲+广纸相当于海珠的珠江新城。目前来看,广钢的学位要比广纸,片区建设广钢要快点,但两者都是属于珠江后航道,一江两岸,互相成就。
讨论买房的话,白云区和番禺区也有一些高价盘呀,但也有人去买呀,买的是环境、看重的是楼盘本身,而不是这个区的经济发展。经济发展萝岗和南沙也不错呀,那这两个区怎么就房价低呢,对于在天河越秀上班的人宜居吗?!
2018/08/23回复
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看来你真的不了解广钢,省实小学建好了,2020年正式开学,省实初中2019年开学,最迟也是2020年开学,都是公立的,且九年一贯制。没有说海珠教育不好,只是说广纸和广钢对应的学校比较,买房就是看楼盘对应学校如何,难道还看整个区的平均分,区平均分跟自家孩子成绩有毛关系,还不是看自家孩子具体读的哪个学校。
你说中考成绩,我也可以说说在荔湾区的高中学校,省实、培英、真光、四中都在附近,而在海珠区的高中拿得出手的高中也就六中。
你说中考成绩,我也可以说说在荔湾区的高中学校,省实、培英、真光、四中都在附近,而在海珠区的高中拿得出手的高中也就六中。
2018/08/23回复
回复 30683068 的帖子
广纸新城的前身广纸是隶属越秀集团旗下,越秀集团,越秀地产,越秀城建, 都是直属广州市政府旗下的主要国企,也 ...
越秀就是地产开发商有啥光荣的,越秀有些楼盘的物业感觉一般。广钢还集聚了中海、保利等十家央企开发商呢身,深振业还引入了万科物业。中海、保利、万科的物业可比越秀好多了。中海、保利也是深耕广州,在广州也有很多粉丝。珠江新城也有很多保利、中海建的住宅和写字楼。
2018/08/23回复
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金沙洲的地铁交通哪有广钢多,金沙洲的区位优势哪有广钢好,广钢比邻海珠、越秀、番禺、南海桂城。你说会画饼的话,广纸也是一样的。
2018/08/23回复